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Objektnummer: FIO-10517136810 | SIP-ID: 12498

In beliebter Lage mit zwei Garagen...

Seitenansicht - Reihenendhaus in 44227 Dortmund mit 115m² kaufen

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Gartenansicht - Reihenendhaus in 44227 Dortmund mit 115m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 44227 Dortmund mit 115m² kaufen
Ausblick vom Wintergarten/Terrasse - Reihenendhaus in 44227 Dortmund mit 115m² kaufen
Garten/Terrasse/Wintergarten - Reihenendhaus in 44227 Dortmund mit 115m² kaufen

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Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

371,4 m²


Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44227 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage liegt dieses Reiheneckhaus mit zwei Garagen in Dortmund-Eichlinghofen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte sind in kurzer Entfernung zu finden. Die Dortmunder Universität befindet sich in lediglich ca. fünf Minuten Entfernung und über die nahe gelegene B1 erreichen Sie sämtliche

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44227 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Reiheneckhaus mit zwei Garagen im beliebten und gefragten DO-Eichlinghofen.
Sie wohnen ruhig und dennoch zentral.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche inklusive des Wintergartens zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten und der Wintergarten laden zum Entspannen ein.

Aufteilung:
UG:
Flur, Vorratsraum, Heizungskeller und ein großer Hobbyraum mit Kellerausgang
EG:
Diele,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise elektrisch
- Garten
- Kunststoff-Rollläden

2 Garagen, voll unterkellert mit Kellerausgang, Wintergarten mit elektrischer Markise, Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) von ca. 2017, KST-Isolierglas-Fenster von ca. 2002, 2014 und zum kleineren Teil älter, Fliegenschutz, Gäste-WC, zwei Bäder im OG, Oberböden: Fliesen und Teppich, pflegeleichter Garten...

Objektdaten

PLZ
44227
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
371,4 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ca. 01.08.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Reihenendhaus ist nicht mehr bewohnt und ist vollständig geräumt.

Für das Betreuungsgericht wurde von der Stadt Dortmund in 2023 extra ein Verkehrsgutachten erstellt.
Das Verkehrswertgutachten vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Dortmund liegt uns vor. Der Wertermittlungsstichtag war der 01.08.2023 mit einem Verkehrswert von 370.000 €.

Bitte berücksichtigen Sie:
Die Besitzübergabe kann erst

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem
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