Objektnummer: FIO-10517136640 | SIP-ID: 05691-13

Eigentumswohnung GRÜN-ER-LEBEN

Visualisierung 2 - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 71m² kaufen
GRÜN ER LEBEN - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 71m² kaufen
GRÜN ER LEBEN - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 71m² kaufen
GRÜN ER LEBEN - Etagenwohnung in 26721 Emden mit 71m² kaufen

Kaufpreis

318.000 €

Wohnfläche

71,6 m²

Zimmer

3


Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
318.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
26721 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in der Seehafenstadt Emden, der mit rund 50.000 Einwohnern größten Stadt Ostfrieslands. Hier erwartet Sie ein großes kulturelles Angebot, unter anderem mit der Kunsthalle, dem Landesmuseum und dem „Otto-Huus“. Als maritimer Standort an der Nordsee gelegen, besteht ebenfalls die Möglichkeit, die ostfriesischen Inseln schnell und bequem zu erreichen. Emden besticht nicht nur durch seine kulturelle Vielfalt, sondern auch durch eine hohe Luftqualität und eine gute Anbindung an die Autobahn. Das Wohngebiet liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, so dass Geschäfte, Ärzte und Schulen bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Auch ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot befindet sich vor Ort.

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26721 Emden

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Emden bietet nicht nur ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnkonzept, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Mit insgesamt 22 Wohneinheiten ist dieses Haus perfekt für Menschen, die unabhängig leben möchten. Die Bauweise des Hauses erfüllt höchste energetische Standards und setzt auf nachhaltige Materialien. Dank der Holzrahmenbauweise verbindet das Gebäude modernste Technologie mit einer besonders guten und effektiven
Dämmung. Der KfW-40 Standard sorgt für eine energieeffiziente Nutzung und ermöglicht Ihnen somit ein umweltbewusstes Wohnen. Die Energiegewinnung erfolgt durch eine innovative Luft-Wärmepumpentechnik und eine Photovoltaikanlage, dadurch wird auf die Nutzung fossiler Energieträger verzichtet. Auch die Dreifachverglasung der Fenster trägt zur optimalen Energiebilanz bei. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre funktionalen Zuschnitte, sondern auch durch ihr modernes Design. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente.
Die Fassadenbegrünung sorgt zudem für ein ausgeglichenes Wohnklima und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das barrierearme Gebäude ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort in allen Etagen. Abstellräume im Keller bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Energietyp: KfW 40
- Mehrparteienhaus mit 22 Wohneinheiten
- Nachhaltiges Wohnkonzept
- Erfüllung der Anforderungen an ein KfW40-Effizienzhaus
- Bauwerk in konventioneller, massiver Bauweise mit einer Holzrahmenbauweise
- Drei-Fach-Verglasung der Kunststoff-Fenster
- Personenaufzug in jede Etage und in den Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovolatik-Anlage
- E- Mobilität
- Ein PKW-Stellplatz ist zu jeder Wohnung mit einem Verkaufspreis in Höhe von 8.500,00
Euro zu erwerben.

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Etage
2
Wohnfläche
71,63 m²
Nutzfläche
8,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,5 m²

Zustand und Energieausweis

Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
Frau Maike Buß