Logo
Objektnummer: FIO-10517136550 | SIP-ID: 29971

Reihenhausanlage mit 3 WE in ruhiger, zentrumsnaher Lage

null - Mehrfamilienhaus in 49681 Garrel mit 253m² als Kapitalanlage kaufen

+5

null - Mehrfamilienhaus in 49681 Garrel mit 253m² als Kapitalanlage kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 49681 Garrel mit 253m² als Kapitalanlage kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 49681 Garrel mit 253m² als Kapitalanlage kaufen

+1

Kaufpreis

894.700 €

Herr Lars Hüntelmann
Herr Lars Hüntelmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Lars Hüntelmann
Herr Lars Hüntelmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
894.700 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49681 Garrel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre, die Ahlhorner Fischteiche und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49681 Garrel

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage entsteht hier eine moderne Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten im KfW 40 EE Standard mit Luft-Wärmepumpe. Die Wohnflächen der Einheiten sind gut aufgeteilt und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss entsteht jeweils ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gibt es jeweils neben dem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder m. Dusche
- Terrassen

Je Einheit
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, HWR, Gäste WC
DG: Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad

Objektdaten

PLZ
49681
Ort
Garrel
Wohnfläche
253,25 m²
Nutzfläche
66,29 m²
Gesamtfläche
319,54 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
253,25 m²
Verfügbar ab
nach Baufertigstellung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

Der Bauantrag für dieses Projekt wurde 2023 gestellt, somit sollte die Sonder-AfA von 5% für 4 Jahre zusätzlichen zur linearen AfA von 3% von einem Steuerberater geprüft werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Landessparkasse zu Oldenburg, Tabbenstraße 10, 49624 Löningen
Herr Lars Hüntelmann
Herr Lars Hüntelmann
;