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Objektnummer: FIO-10517135950 | SIP-ID: 131874NW

Rendite starke Kapitalanlage in zentraler Lage Siegburgs

Straßenansicht - Büro in 53721 Siegburg mit 303m² kaufen

+2

Empore - Büro in 53721 Siegburg mit 303m² kaufen
Eingangsbereich - Büro in 53721 Siegburg mit 303m² kaufen
Kaufpreis

639.000 €

Gesamtfläche

303 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Hausgeld
600 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,62
Mieteinnahmen ist
11.520 € p.a.
Mieteinnahmen soll
40.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53721 Siegburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese in zentraler Lage liegende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 303 Quadratmetern befindet sich in der idyllischen Gemeinde Siegburg im schönen Rhein-Sieg-Kreis.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem zweigeschossigen Wohnhaus, welches sich in einer aktuell ruhigen Seitenstraße befindet, da durch die in der Nähe befindlichen Baustelle der Verkehr geregelt wird.

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53721 Siegburg

Objektbeschreibung

Die 303 Quadratmeter große ansprechende Gewerbeeinheit, befindet sich im Herzen Siegburgs und besticht durch ihre moderne Aufteilung. Die zu erwerbende Gewerbeeinheit verfügt über 4 Zimmer, zwei getrennte Toilettenanlagen, ein Atrium, eine Empore auf 150 Quadratmetern Verkaufs- und Bürofläche oder Funktionsfläche. Darüber hinaus gibt es zwei voneinander getrennte Büros und

Ausstattung

Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Sehr gute Lage
- Werbewirksame Fensterfront
- 12 Tiefgaragenstellplätze
- Empore
- Atrium
- Getrennte WC Anlagen
- Fußbodenheizung
- Teeküche

Objektdaten

PLZ
53721
Ort
Siegburg
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
303 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
12
Verfügbar ab
22.01.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
14.08.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Annostraße 3, 53721 Siegburg
Herr Gordon Rädel
Herr Gordon Rädel
LBS Gebietsleitung
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