Die Immobilie befindet sich sehr zentral in Braunschweig: im beliebten östlichen Ringgebiet zwischen Altewiekring und dem traditionsreichen Magniviertel. Hier finden Sie Cafés, Kneipen, Restaurants und ausgefallene Läden zum Stöbern.

Zu Fuß gelangen Sie von hieraus schnell in die Schloss Arkaden und die dahinterliegende Fußgängerzone. Die Museumsinsel und das Theater locken mit Braunschweiger Kunst und Kultur. Erholung bieten die Grünanlagen des Löwenwalls und der Museumspark.

Die Tram 5 ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.

Das Gründerzeithaus mit einer ausdrucksstarken Fassade aus dem Jahr 1892 ist in 2011 vom Keller bis zum Dach umfassend saniert worden. Dadurch entstand auch diese großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hochwertigen Ausstattungsstandards und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Ein besonderes Detail sind hier die Sichtbalken zwischen den zahlreichen Dachflächenfenstern.

* gehobene Lage im Östlichen Ringgebiet
* in attraktiver Umgebung
* vollständiger Ausbau in 2011
* Dachgeschosswohnung mit Terrasse
* drei Zimmer auf circa 128 m² Wohnfläche
* zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
* hochwertige Holzeinbauten der Fa. Schawaller & Ulrich
* Einbauküche in zeitloser Optik - offen gestaltet
* Stellplätze können im BRAWO-Park kostengünstig angemietet werden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 16.500€ p.a. .

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de