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Objektnummer: FIO-10517135600 | SIP-ID: 4350

Schönes 2 Familienhaus mit Blick ins Freie!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 27442 Gnarrenburg mit 210m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 27442 Gnarrenburg mit 210m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 27442 Gnarrenburg mit 210m² kaufen
Weitblick über Felder - Einfamilienhaus in 27442 Gnarrenburg mit 210m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 27442 Gnarrenburg mit 210m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

1131 m²

Adresse

27442 Gnarrenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dennis Houwers
Herr Dennis Houwers
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,27
Mieteinnahmen ist
15.300 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.300 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27442 Gnarrenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in Karlshöfen.
Karlshöfen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gnarrenburg im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.

Die ca. 3 km entfernte Gemeinde Gnarrenburg mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Freibad.

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27442 Gnarrenburg

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Generationshaus, eine Kapitalanlage oder auch beides? Durch den Anbau im Jahre 2000 können Sie hier über 2 vollwertige Wohnungen verfügen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, ein HWR, ein neuwertiges Duschbad und ein Gäste-WC. Im Haupthaus von 1975 wurden

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- Erdgeschosswohnung mit ca. 120m²
- Dachgeschosswohnung ca. 90 m²
- teilweise Rollladen
- Vermietet mit derzeitigen ca. 15500 Euro Nettokaltmiete
- leichte Ausblühungen im Keller durch den letzten sehr feuchten Winter

Objektdaten

PLZ
27442
Ort
Gnarrenburg
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1131 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.05.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz, Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Dennis Houwers
Herr Dennis Houwers
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