Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in Karlshöfen.
Karlshöfen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gnarrenburg im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.

Die ca. 3 km entfernte Gemeinde Gnarrenburg mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Freibad. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Auch für Pendler nach Bremen oder Bremervörde ist diese Immobilie interessant, denn in ca. 30 bzw. 20 Minuten erreichen Sie die Städte mit dem Auto.

Sie suchen ein Generationshaus, eine Kapitalanlage oder auch beides? Durch den Anbau im Jahre 2000 können Sie hier über 2 vollwertige Wohnungen verfügen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, ein HWR, ein neuwertiges Duschbad und ein Gäste-WC. Im Haupthaus von 1975 wurden bereits die Fenster erneuert und die Ölheizung von 2000 steht im Teilkeller.
Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad und eine Dachterrasse
Die obere Wohnung ist gut und fest vermietet, bei der unteren kann der Mieter flexibel übernommen werden. Hingucker ist sicherlich das sehr gepflegte Grundstück mit Garten und Werkstatt, Blumenbeeten, Rasenflächen und einem Wintergarten. Bäder und Küchen sind gepflegt und auf einem guten Stand. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in Karlshöfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- Erdgeschosswohnung mit ca. 90m²
- Dachgeschosswohnung ca. 120 m²
- teilweise Rollladen
- Vermietet mit derzeitigen ca. 15500 Euro Nettokaltmiete
- starke Ausblühungen und etwas Grundwasser bei starkem Regen im Keller durch den letzten sehr feuchten Winter

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de