Objektnummer: FIO-10517135450 | SIP-ID: 131866NW

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Iserlohn

Außenansicht Haus - Doppelhaushälfte in 58638 Iserlohn mit 191m² kaufen
Eingangsbereich UG - Doppelhaushälfte in 58638 Iserlohn mit 191m² kaufen
Gästezimmer UG - Doppelhaushälfte in 58638 Iserlohn mit 191m² kaufen
Gäste WC UG - Doppelhaushälfte in 58638 Iserlohn mit 191m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 58638 Iserlohn mit 191m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

230 m²


Frau Güler Aydin
Frau Güler Aydin
LBS Gebietsleitung
Frau Güler Aydin
Frau Güler Aydin
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
1.827,23 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58638 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, jedoch äußerst zentralen und begehrten Lage von Iserlohn. Die Nähe zu Ärzten, Schulen, Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn macht sie äußerst praktisch und bequem zugänglich. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert. Diese ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das städtische Leben in einer angenehmen Umgebung genießen möchten.

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58638 Iserlohn

Objektbeschreibung

Diese sehr großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet Familien und Homeoffice-Liebhabern den idealen Platz zum Wohnen und Arbeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Gästezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Weitere Räumlichkeiten bieten zusätzlichen Stauraum, auch nutzbar als Hobbyraum. In der ersten Etage begrüßt Sie ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und viel Platz für gemütliche und gemeinsame Abende. Durch den Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die hellen Räume in der zweiten Etage mit 3 Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang zum Balkon, und einem Badezimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten eine freundliche Umgebung. In der dritten Etage befindet sich ein weiteres Highlight! Ein großes Studiozimmer mit Balkon, in dem Sie eine kleine Wohlfühloase mit Sauna und ein weiteres Bad vorfinden. Große Fensterfronten mit Balkon sorgen für eine natürliche Belichtung. Zusätzlich bietet sich hier noch weiterer Stauraum durch den Dachboden an. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familiären und freundschaftlichen Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Renovierungswünsche.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
58638
Ort
Iserlohn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Südring 31, 59423 Unna
Frau Güler Aydin
Frau Güler Aydin