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Objektnummer: FIO-10517134460 | SIP-ID: 4619

Solide vermietet und flexibel zu nutzen

Frontansicht Gebäude - Büro in 51373 Leverkusen mit 160m² kaufen

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Frontansicht Gebäude - Büro in 51373 Leverkusen mit 160m² kaufen
Treppenhaus - Büro in 51373 Leverkusen mit 160m² kaufen
Wartebereich - Büro in 51373 Leverkusen mit 160m² kaufen
Küche / Flur zu allen Büros - Büro in 51373 Leverkusen mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Gesamtfläche

160 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
360 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51373 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage der Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man unmettelbar vor Ort. Der Bahnhof Leverkusen-Mitte ist fußläufig zu erreichen und bietet einen hervorragenden Anschluss an den ÖPNV. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse der A1, A59 und der A3 zu erreichen.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51373 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Büroetage in einer zentralen Lage der Leverkusener Fußgängerzone in Wiesdorf.

Das Objekt bietet auf der Ebene im 1. Obergeschoss ca. 5 großzügige Büroräume, zwei Bäder, eine Teeküche und eine mit rund 100,00m² als XXl zu bezeichnende Dachterrasse. Des Weiteren steht ein Lagerraum für

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Teeküche
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterasse
- abschließbare Fenster
- Rollläden
- vermietet

Das Objekt verfügt über Aluminiumfenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt. Diverse Klimaanlagen bieten eine angenehme Temperatur im Sommer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. In allen Räumen sind ausreichend Steckdosen und DV-Anschlüsse vorhanden.

Objektdaten

PLZ
51373
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
5
Gesamtfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
43 m²
Anzahl Tagungsräume
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
03.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Straße 39a, 51373 Leverkusen
Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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