Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage der Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man unmittelbar vor Ort. Der Bahnhof Leverkusen-Mitte ist fußläufig zu erreichen und bietet einen hervorragenden Anschluss an den ÖPNV. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse der A1, A59 und der A3 zu erreichen.

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Büroetage in einer zentralen Lage der Leverkusener Fußgängerzone in Wiesdorf.

Das Objekt bietet auf der Ebene im 1. Obergeschoss ca. 5 großzügige Büroräume, zwei Bäder, eine Teeküche und eine mit rund 100,00m² als XXl zu bezeichnende Dachterrasse. Des Weiteren steht ein Lagerraum für

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterasse
- abschließbare Fenster
- Rollläden
- vermietet

Das Objekt verfügt über Aluminiumfenster mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt. Diverse Klimaanlagen bieten eine angenehme Temperatur im Sommer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. In allen Räumen sind ausreichend Steckdosen und DV-Anschlüsse vorhanden.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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