Objektnummer: FIO-10517134290 | SIP-ID: 1308

Großzügig Wohnen oder Wohnen mit zwei Generationen in Bippen - auch interessant als Kapitalanlage

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Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

182,1 m²

Grundstücksfläche

724 m²


Frau Daniela Kröger
Frau Daniela Kröger
Kreissparkasse Bersenbrück
Frau Daniela Kröger
Frau Daniela Kröger
Kreissparkasse Bersenbrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
49626 Bippen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in einer gewachsenen Siedlungslage des staatlich anerkannten Erholungsortes Bippen. Für Ihre Kinder stehen in Bippen Kita, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Berge und Fürstenau werden per Schulbus angefahren. Für die medizinische Versorgung ist ein Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke vor Ort. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen die ca. 3000 Einwohner in Discountern oder Fachmärkten in der Stadt Fürstenau oder in Berge. Für Ihre Freizeit bietet Bippen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie die Wald- und Wanderwege in der nahe gelegenen Maiburg erkunden, die herrlichen Reitsportmöglichkeiten, einen Freibadbesuch oder eine Draisinenfahrt genießen.

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49626 Bippen

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise auf einem 724 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde 2022/2023 kernsaniert und stellt Ihnen auf ca. 109,73 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein barrierefreies Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde ca. 1994/1995 umfangreich renoviert, zuletzt wurden ca. 2014 die Fenster überwiegend ausgetauscht. Auf ca. 72,36 m² bietet die Dachgeschoss-Wohnung ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Ofenanschluss, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Balkon. Der nicht isolierte Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist über das Treppenhaus für beide Wohneinheiten zugänglich und stellt neben dem Heizungsraum 4 weitere Räume für Abstellfläche zur Verfügung. Für jede Wohneinheit steht eine Garage bereit. Der große Ziergarten mit überdachter Terrasse ist für beide Wohneinheiten zugänglich und bietet Platz zur Entfaltung. Eine Freistellung und Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich vom Charme des Hauses überzeugen können. Zwecks Terminabstimmung nehmen Sie gerne telefonisch mit mir Kontakt auf! - Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
- zwei Wohneinheiten
EG-Wohnung ca. 109,73 m²
-kernsaniert 2022/2023-
DG-Wohnung ca. 72,36 m²
-renoveriert 1994/1995-
(Strom 2 Zähler / Wasser nicht getrennt)
- Öl-Zentralheizung (ca. 1992)
- EG: Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung
und elektrische Rollläden
- DG: Kunststoff-Fenster
- 3fach-Verglasung ca. 2014
- 2 Fenster mit Isolierverglasung ca. 1995
- manuelle Rollläden
- Ofen im Wohnzimmer DG
ca. 2005 - zugelassen bis 31.12.2024
- zwei Garagen
- Hauswasseranschluss für
Gartenbewässerung
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
49626
Ort
Bippen
Wohnfläche
182,09 m²
Grundstücksfläche
724 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
14.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Bersenbrück, Lindenstr. 4, 49593 Bersenbrück
Frau Daniela Kröger
Frau Daniela Kröger