Objektnummer: FIO-10517134110 | SIP-ID: 12493

Seniorenwohnung im Wohnpark "Kastanienhof"

Vorderansicht - 2. OG rechts - Etagenwohnung in 44369 Dortmund mit 88m² kaufen
Vorderansicht - 2. OG rechts - Etagenwohnung in 44369 Dortmund mit 88m² kaufen
Gemeinschaftsfläche / Weg - Etagenwohnung in 44369 Dortmund mit 88m² kaufen
Gemeinschaftsfläche - Etagenwohnung in 44369 Dortmund mit 88m² kaufen
Gemeinschaftsfläche - Etagenwohnung in 44369 Dortmund mit 88m² kaufen

Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3,5


Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem
Sparkasse Dortmund
Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
300 €
Kaufpreis pro m²
2.443,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,56
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44369 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Seniorenwohnung befindet sich im Ortsteil Huckarde. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig im Zentrum von Huckarde. Der Stadtkern von Dortmund sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 8 km entfernt. Das Wasserschloss "Haus Dellwig" mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Dellwiger Bach" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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44369 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gut ausgestattete Seniorenwohnung im beliebten Senioren-Wohnpark "Kastanienhof" in Dortmund-Huckarde.

Ideal für 1 - 2 Personen. Der Wohnpark "Kastanienhof" wurde erst 2001 in einer zeitgemäßen Massivbauweise gebaut und bietet Ihnen viele Möglichkeiten im Alltag.
Verschiedene Gemeinschaftsräume können genutzt werden und der innenliegende Park lädt zum Verweilen ein.
Auf Wunsch können Dienstleistungen der Caritas in Anspruch genommen werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und fußläufig gut zu erreichen.
Die alters- und rollstuhlgerechte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche (davon ca. 9 m² für Funktions- und Gemeinschaftsflächen) sowie die gesamte Wohnanlage sind in einem einwandfreien und guten Gesamtzustand. Dazu gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein separates, großes Atelier mit ca. 58 m² - ideal als zusätzliche Abstellfläche oder Hobbyfläche.
Das 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem großzügigen Personenaufzug.
Das Badezimmer (innenliegend) mit großer, ebenerdiger Dusche (mit Duschkabine) sowie all die übrigen Räumlichkeiten sind auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet. Von der Loggia haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den innenliegenden Park.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser angenehm hellen und gepflegten Seniorenwohnung in zentraler Lage von Dortmund-Huckarde.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff-Rollläden
- rollstuhlgerecht

Personenaufzug, die Wohnung ist angenehm hell, separater Abestellraum im Dachgeschoss und ein großes Atelier mit Wasseranschluss und zwei Velux-Fenster, rollstuhlgerecht-breite Türen, alters- und rollstuhlgerechtes Duschbad, Einbauküche, Parkettfußboden, KST-Rollläden, breite weiße Türen, Video-Türsprechanlage, Gemeinschaftsräume, Loggia, Gartennutzung, zusätzliche Betreuung/Leistungen durch die Caritas möglich...

Objektdaten

PLZ
44369
Ort
Dortmund
Etage
2
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
13.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Seniorenwohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 7.800 € zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 300 € inkl. z. B. Hausmeisterkosten, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Kabelgebühren und Zuführung Instandhaltungsrücklage...
Die Strom- und Fernwärmekosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Zur Abrechnungseinheit gehören mehrere Wohnungen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem