Objektnummer: FIO-10517134060 | SIP-ID: 363833

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Haupthaus mit Anbau - Resthof in 31535 Neustadt am Rübenberge, Borstel mit 450m² kaufen
Seitenansicht - Resthof in 31535 Neustadt am Rübenberge, Borstel mit 450m² kaufen
Frontseite / Hauseingang - Resthof in 31535 Neustadt am Rübenberge, Borstel mit 450m² kaufen
Zufahrt / Nebengebäude / Garagen - Resthof in 31535 Neustadt am Rübenberge, Borstel mit 450m² kaufen
Rückseite / Anbau - Resthof in 31535 Neustadt am Rübenberge, Borstel mit 450m² kaufen

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

450 m²

Grundstücksfläche

5458 m²

Adresse

31535 Neustadt am Rübenberge, Borstel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31535 Neustadt am Rübenberge, Borstel
Vollständige Adresse beim Anbieter

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31535 Neustadt am Rübenberge, Borstel

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein 4-Familienhaus (ehemaliger Bauernhof) auf 5.458 m² Grundstück mit insgesamt rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Zwei davon wurden vom Eigentümer genutzt (Hauptwohnung im EG sowie eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im DG , ehemaliger Bodenraum lt. Zeichnung) , 2 Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind für 1.500 Euro Nettokaltmiete / Monat gut vermietet. Eine 5. kleine Wohnung mit Tageslicht wurde im Keller für den Sohn ausgebaut, kann jedoch offiziell nicht vermietet werden. Zum Objekt gehören ferner Nebengebäude mit Garagen, Unterstellmöglichkeiten für Motorräder, Quads, Aufsitzmäher etc., einem kleinen Kühlhaus (früherer Spargelvertrieb) und einem kleinen Nebengebäude zum Außenschwimmbad. 1970 erbaut, wurde dieses Haus immer modernisiert und gepflegt. Alle Fenster wurden zwischen 1990 und 2002 in Kunststoff getauscht, die Westfassade wärmegedämmt. das komplette Dach ebenso, die Heizung in 2016 getauscht und Ende 2010 eine 10 kWp Photovoltaikanlage installiert. Die Einspeisevergütung liegt bei 43 Cent/kWh. Dieses Objekt ist so vielfältig, das eine Beschreibung kaum möglich ist. Fordern Sie daher das Exposee an und vereinbaren bitte im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Keller
- ehemaliger Resthof
- Nebengeb. mit Garagen etc.
- EBK

Objektdaten

PLZ
31535
Ort
Neustadt am Rübenberge, Borstel
Wohnfläche
450 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
5458 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
8
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
24.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Marktstraße 34, 31535 Neustadt am Rübenberge
Herr Christian Hecht
Herr Christian Hecht