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Objektnummer: FIO-10517134030 | SIP-ID: 6808

Euskirchen: vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

null - Zweifamilienhaus in 53879 Euskirchen mit 126m² kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 53879 Euskirchen mit 126m² kaufen

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

126,7 m²

Grundstücksfläche

728 m²


Herr Alexander Redlin
Herr Alexander Redlin
S Finanz Euskirchen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.516,84 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53879 Euskirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten

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53879 Euskirchen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus in Euskirchen wurde ursprünglich im Jahr 1956 in einer begehrten Wohnlage als Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1983 wurde die Immobilie in ein Zwei-Parteien-Haus umgebaut, wobei das Erdgeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche erhielt. Diese Wohnung bietet zwei separate Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Essbereich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
53879
Ort
Euskirchen
Wohnfläche
126,68 m²
Grundstücksfläche
728 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
09.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
318,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieterinformationen

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Herr Alexander Redlin
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