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Objektnummer: FIO-10517133620 | SIP-ID: 13678

Attraktive Erdgeschoss-Wohnung in der Nähe vom Erholungsgebiet

null - Erdgeschosswohnung in 41462 Neuss mit 91m² kaufen

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Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 41462 Neuss mit 91m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 41462 Neuss mit 91m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 41462 Neuss mit 91m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 41462 Neuss mit 91m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

91,1 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41462 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im Neusser Norden mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sowie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze und das Erholungsgebiet "Jrönne Meerke" sind bequem zu erreichen. Für Radfahrer geht es über die Felder rund um die Morgensternsheide hinaus ins

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41462 Neuss

Objektbeschreibung

Diese 91 m²- EG-Wohnung im 1999 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus besticht sowohl mit der Lage in einer ruhigen Seitenstraße als auch mit ihrer guten Aufteilung.

Durch das helle Treppenhaus betreten Sie Ihren Dielenbereich mit Einbauschrank. Geradeaus gelangen Sie in das große und gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia und

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauschrank

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Dusche
- Loggia
- Garten und Terrasse
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauschrank
- TG-Platz
- Gaszentralheizung

Objektdaten

PLZ
41462
Ort
Neuss
Wohnfläche
91,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
24 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
16.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Marc Feiser
Herr Marc Feiser
Herr Marc Feiser
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Sparkasse Neuss
Herr Marc Feiser
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Sparkasse Neuss
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