Objektnummer: FIO-10517133320 | SIP-ID: 09350

Bezugsfreie Wohnung im DG mit Aufzug in Ku-Damm Seitenstraße

Zugang zum Haus - Dachgeschosswohnung in 10711 Berlin mit 132m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 10711 Berlin mit 132m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 10711 Berlin mit 132m² kaufen
Moderne Küche - Dachgeschosswohnung in 10711 Berlin mit 132m² kaufen
Loggia - Dachgeschosswohnung in 10711 Berlin mit 132m² kaufen

Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

132,3 m²

Zimmer

4


Frau Julia Kragiel
Frau Julia Kragiel
BSK Immobilien GmbH
Frau Julia Kragiel
Frau Julia Kragiel
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Hausgeld
426,76 €
Kaufpreis pro m²
6.419,17 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Berlin-Halensee ist der kleinste Ortsteil des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf und gehört zu den begehrten Wohnvierteln im Berliner Südwesten. Neben dem nahegelegenen Grunewald und dem Namen gebenden Halensee, befindet sich Berlins begehrte Flaniermeile, der Kurfürstendamm, ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich nach Herzenslust shoppen!

Der Bezirk verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie medizinische Versorgung, kleine und größere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehrere Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vieles mehr.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 und die A115. Der S-Bahnhof Halensee sowie diverse Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. So sind Sie perfekt an Berlin und die Umgebung angebunden.

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10711 Berlin

Objektbeschreibung

Erleben Sie das einmalige Wohngefühl in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem im Jahre ca. 1911 erbauten Gebäude. Mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnträume und höchsten Komfort. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

Ausstattung

WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, welche vielseitig auch als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzbar sind.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer dieses exklusiven Objekts besticht durch seine weitläufige Gestaltung und die harmonische Verbindung von Komfort und Eleganz. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Abende und gesellige Momente. Die offene Anordnung ermöglicht eine flexible Möblierung und sorgt für ein luftiges, freies Wohngefühl. Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben.

Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Kochabende mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich zum Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und und ist nach Absprache bezugsfrei. Laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt das Wohngeld 426,76 EUR/Monat.

Objektdaten

PLZ
10711
Ort
Berlin
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
132,26 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Julia Kragiel
Frau Julia Kragiel