Objektnummer: FIO-10517133020 | SIP-ID: 131782NW

****RESERVIERT****Der preiswerte Traum vom Ferienhaus

Eingang - Haus in 51597 Morsbach mit 82m² kaufen
Rückansicht mit Terrasse - Haus in 51597 Morsbach mit 82m² kaufen
Garten - Haus in 51597 Morsbach mit 82m² kaufen
Teilüberdachte Terrasse - Haus in 51597 Morsbach mit 82m² kaufen
Garten mit Fernblick - Haus in 51597 Morsbach mit 82m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

82 m²

Grundstücksfläche

663 m²


Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
LBS Gebietsleitung
Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51597 Morsbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Morsbach liegt im Süden des Oberbergischen Landes im Übergangsbereich zum Westerwald und dem Siegerland. Morsbach befindet sich am südlichsten Punkt des Oberbergischen Kreises .
Das Gemeindegebiet ist geprägt von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen; die 66 Ortsteile haben überwiegend dörflichen Charakter. Die höchste Erhebung befindet sich mit 450 m ü. NN in der Nähe des Ortsteils Wendershagen.

Die Kreisstadt Gummersbach ist in nördlicher Richtung rund 20 Kilometer entfernt. Die Großstadt Siegen liegt rund 20 Kilometer östlich von Morsbach. Die Bundesstadt Bonn ist in westlicher Richtung 45 Kilometer entfernt, die Millionenstadt Köln etwa 55 Kilometer. In ländlicher, waldreicher Umgebung liegt Breitgen am südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises.
Benachbarte Breitgener Ortsteile sind Erblingen im Nordwesten, Holpe im Nordosten, und Reinshagen im Süden.

Weitere Informationen unter ..... www.morsbach.de

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51597 Morsbach

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1970 massiv erbaute Wochenendhaus liegt in einer wunderschönen Ortsrandlage von Breitgen und ist umgeben von Wiesen und Feldern. Auf den insgesamt 82 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim in Morsbach wahr werden zu lassen. Das Objekt befindet sich freistehend auf einem ca.660qm großem Grundstück mit unverbautem Weitblick in die Landschaft . Das Objekt ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Nach Beseitigung des Renovierungsstau erwarte Sie Erholung pur und das zu einem erschwinglichen Preis. Transformieren Sie diese kleine Eigenheim mit Kraft und Kreativität in die Zukunft.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienhaus
- Rollläden
- ebenerdig

Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Küchezeile der Immobilie bietet nach Erneuerung mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der an die Garage angebaute Abstellraum, in dem Gartenmöbel und Gerätschaften praktisch aufbewahrt werden können rundet das Haus ab.
Mit der teilüberdachten Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner,hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Mindestens zwei Parkplätze auf dem vorderen Grundstück und die Garage mit elektrischem Tor geben auch ihren Fahrzeugen ausreichen Abstellmöglichkeit. Um dem stressigen Alltag ein wenig zu entkommen bietet Ihnen diese Immobilie eine ganz besondere Möglichkeit - eine Sauna mit separatem WC und Duschbereich. Mit ihr haben Sie Ihr privates Spa direkt in den eigenen vier Wänden.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Dieses einladende Einfamilienhaus besticht mit seinen charmanten Holzrahmenfenstern, für einen rustikalen und natürlichen Charme. Nach einem plausibel vorzuweisenden Finanzierungskonzept Ihrerseits können Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild von der beschrieben Substanz machen.

Objektdaten

PLZ
51597
Ort
Morsbach
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
23 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
11.06.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
10.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Daniel Rößle
Herr Daniel Rößle