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Objektnummer: FIO-10517132460 | SIP-ID: 131823NW

Exklusives 3-Familienhaus mit zeitgemäßem Design

Haus Ansicht - Mehrfamilienhaus in 53117 Bonn mit 209m² als Kapitalanlage kaufen

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Wohn/Esszimmer EG - Mehrfamilienhaus in 53117 Bonn mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
Küche EG - Mehrfamilienhaus in 53117 Bonn mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 53117 Bonn mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 53117 Bonn mit 209m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

630.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
31.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53117 Bonn
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Auerberg, einem Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Bonn, genießen Sie am nordwestlichen Rand des Stadtgebietes die perfekte Kombination aus einer familienfreundlichen, naturnahen Wohnumgebung mit einer gleichzeitigen ausgezeichneten Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr. Das beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Wiesen und Wäldern der Region und

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53117 Bonn

Objektbeschreibung

Diese zeitlose Immobilie, erbaut im Jahr 1948 in massiver Bauweise, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 609 m² in einer der begehrtesten Wohngegenden Bonns, dem Auerberg. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine solide Bauqualität, sondern auch durch eine gelungene Symbiose aus Tradition und Modernität.

Die Gesamtwohnfläche von rund

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
53117
Ort
Bonn
Wohnfläche
209 m²
Gesamtfläche
209 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
209 m²
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Thomas-Mann-Str. 29, 53111 Bonn
Herr Julian Frantzen
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LBS Gebietsleitung
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