Objektnummer: FIO-10517132260 | SIP-ID: 363831

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Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 150m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 150m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 150m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 150m² kaufen
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Kaufpreis

585.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

538 m²


Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30938 Burgwedel

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Großburgwedel bietet auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, auf der man die sonnigen Tage genießen kann. In der geräumigen Küche könnte ebenfalls ein Esstisch stehen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum überdachten Balkon haben. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein zusätzliches Gästezimmer ist vorhanden. Ein Wannenbad und ein Duschbad stehen auf dieser Etage zur Verfügung. Der Vollkeller beherbergt zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten oder das Homeoffice. Eine große Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter.
Ihr neues Zuhause steht auf einem 538 m² großen Grundstück, welches ausreichend Platz zum Gärtnern und Freizeit genießen bietet. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die solide Ausstattung und die ruhige Lage in Großburgwedel. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Eigenheim wurde im Jahr 2001 mit einer Dachdämmung und neuen engobierten Tonziegeln versehen. Die Außenfassade wurde ebenfalls erneuert und mit einer hochwertigen und isolierten Röben Vorhangfassade ausgestattet. Im Jahr 2012 wurden die Bäder und die Küche renoviert und an den heutigen Wohnbedarf angepasst.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Wochenmärkte befinden sich in Großburgwedel. Die A7, A2 und A37 sind schnell erreichbar.
Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne vereinbaren wir dann einem Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30938
Ort
Burgwedel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
538 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
30.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Andreas Marecki
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