Objektnummer: FIO-10517131900 | SIP-ID: 7226
Kapitalanlage in der City !
+6
Frau Ute Boehm
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Das Haus liegt in der City von Velbert in attraktiver Lage. Velbert verfügt über eine gute Infrastruktur mit Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Wochenmarkt, Restaurants und Cafes
sowie Ärzten. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld sowie die Stadtbibliothek und das Forum Niederberg. Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien. Über die A 44, A535 und A46
sowie Ärzten. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld sowie die Stadtbibliothek und das Forum Niederberg. Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien. Über die A 44, A535 und A46
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Jugendstil liegt in der Velberter-City im verkehrsberuhigten Bereich direkt neben der Fußgängerzone.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Bäckerei mit Cafe. (96 qm)
Im 1.OG befinden sich Räumlichkeiten mit einem separaten Zugang, die derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet sind (138 qm).
Im 2. Geschoß liegt eine Wohnung, die 136 qm
Im Erdgeschoß befindet sich eine Bäckerei mit Cafe. (96 qm)
Im 1.OG befinden sich Räumlichkeiten mit einem separaten Zugang, die derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet sind (138 qm).
Im 2. Geschoß liegt eine Wohnung, die 136 qm
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbeeinheiten Zentralheizung
Das Ladenlokal wurde 2013 neu ausgebaut.
Die Jugendstilfassade wurde 2015 neu gestrichen.
Die Fenster im Haus wurden zwischen 2015 und 2022 teilweise erneuert.
Das Ladenlokal und die erste Etage werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1985) beheizt.
Die anderen Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen aus 2005 und 2006.
- Gewerbeeinheiten Zentralheizung
Das Ladenlokal wurde 2013 neu ausgebaut.
Die Jugendstilfassade wurde 2015 neu gestrichen.
Die Fenster im Haus wurden zwischen 2015 und 2022 teilweise erneuert.
Das Ladenlokal und die erste Etage werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1985) beheizt.
Die anderen Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen aus 2005 und 2006.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Miete netto/kalt 53.721 Euro pro Jahr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert