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Objektnummer: FIO-10517131900 | SIP-ID: 7226

Kapitalanlage in der City !

Strassenansicht - Mehrfamilienhaus in 42551 Velbert mit 242m² kaufen

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Rückfront - Mehrfamilienhaus in 42551 Velbert mit 242m² kaufen
2 Garagen im Hof - Mehrfamilienhaus in 42551 Velbert mit 242m² kaufen

+2

Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

256 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42551 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in der City von Velbert in attraktiver Lage. Velbert verfügt über eine gute Infrastruktur mit Fußgängerzone, Einkaufszentrum, Wochenmarkt, Restaurants und Cafes
sowie Ärzten. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld sowie die Stadtbibliothek und das Forum Niederberg. Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien. Über die A 44, A535 und A46

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42551 Velbert

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Jugendstil liegt in der Velberter-City im verkehrsberuhigten Bereich direkt neben der Fußgängerzone.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Bäckerei mit Cafe. (96 qm)

Im 1.OG befinden sich Räumlichkeiten mit einem separaten Zugang, die derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet sind (138 qm).

Im 2. Geschoß liegt eine Wohnung, die 136 qm

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbeeinheiten Zentralheizung

Das Ladenlokal wurde 2013 neu ausgebaut.
Die Jugendstilfassade wurde 2015 neu gestrichen.
Die Fenster im Haus wurden zwischen 2015 und 2022 teilweise erneuert.

Das Ladenlokal und die erste Etage werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1985) beheizt.
Die anderen Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen aus 2005 und 2006.

Objektdaten

PLZ
42551
Ort
Velbert
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
242 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
576 m²
Grundstücksfläche
256 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
476 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
22.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Gewerbe Ve4rbrauchswert 152,1
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Miete netto/kalt 53.721 Euro pro Jahr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Frau Ute Boehm
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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