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Objektnummer: FIO-10517131440 | SIP-ID: 131800NW

Viel Potential - Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Anbau!

Blick auf beide Hauseingänge - Doppelhaushälfte in 40822 Mettmann mit 242m² kaufen

+22

Blick auf die Auffahrt - Doppelhaushälfte in 40822 Mettmann mit 242m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 40822 Mettmann mit 242m² kaufen
Blick vom Garten - Doppelhaushälfte in 40822 Mettmann mit 242m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 40822 Mettmann mit 242m² kaufen

+18

Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

242 m²

Grundstücksfläche

9963 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40822 Mettmann
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe des begehrten Mettmanner Ortsteils Metzkausen, sehr naturnah und umgeben von herrlichen Feldern. Metzkausen ist geprägt durch eine schöne, gepflegte Bebauung in einem gediegenen und ländlichen Umfeld.
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40822 Mettmann

Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise ca. in 1900 erbaute modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt auf einem traumhaften Grundstück vor dem Ortseingang von Mettmann Metzkausen. In 1994 wurde die Doppelhaushälfte um einen separaten Anbau erweitert. Dieser hat einen eigenen Hauseingang und kann dadurch vielfältig genutzt werden - z.B. für Ihre erwachsenen Kinder, Ihre

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus

- Modernisierungsbedürftiges Haus mit separatem Anbau (im Aufteilungsplan Kennziffern 1 und 2)
- Sondernutzungsrecht an Gartenflächen (im Aufteilungsplan grün und lila gekennzeichnete Flächen ca. 1.600m² )
- Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück 40/100
- Garagen (im Aufteilungsplan Kennziffern 1 und 2) und Carport (im Aufteilungsplan Kennziffer 1)

Objektdaten

PLZ
40822
Ort
Mettmann
Wohnfläche
242 m²
Nutzfläche
137 m²
Grundstücksfläche
9963 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
30.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Marc Borowski
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LBS Gebietsleitung
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