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Objektnummer: FIO-10517130660 | SIP-ID: 128217NW

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null - Zweifamilienhaus in 57392 Schmallenberg mit 215m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

723 m²

Adresse

57392 Schmallenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christoph Bald
Herr Christoph Bald
LBS Gebietsleitung
Herr Christoph Bald
Herr Christoph Bald
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57392 Schmallenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ferienort Fleckenberg im Hochsauerland liegt im oberen Lennetal, an der Mündung des kristallklaren Latropbaches. Schiefergedeckte Fachwerk- und Bauernhäuser prägen das Ortsbild Fleckenbergs.

Schmucke familiengeführte Hotels und Gasthöfe mit guter Gastronomie und gemütliche Ferienwohnungen bieten ein vielfältiges Unterkunftsangebot für Urlauber.

Als Ausgangspunkt zu drei Tälern, Latrop-, Lenne- und Uentroptal, bietet Fleckenberg

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57392 Schmallenberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses elegante Zweifamilienhaus, das ein besonderes Ambiente bietet.
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 723 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie 2 Gäste-WC.
Das im Jahr 1944 massiv errichtete Haus befindet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 723 m²
+ Doppelgarage mit Zugang zum Lager
+ ruhige Lage

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1944
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche ca. 215 m²
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung

RAUMPROGRAMM:
+ UG: Eingangsbereich, Lager/Werkstatt, 4 Kellerräume, Gäste-WC
+ EG: 4 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Terrasse, Flur
+ DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Flur

Objektdaten

PLZ
57392
Ort
Schmallenberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
723 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1944
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1944
Ausstellungsdatum
15.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Kölner Str.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Poststraße 12, 57319 Bad Berleburg
Herr Christoph Bald
Herr Christoph Bald
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