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Objektnummer: FIO-10517129860 | SIP-ID: 000431

Freistehendes MFH mit großem Garten, zentral gelegen | WIT-ANNEN

BLICK AUFS HAUS, straßenseitig - Mehrfamilienhaus in 58453 Witten mit 238m² kaufen

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EG: EINGANGSBEREICH, Ansicht 2 - Mehrfamilienhaus in 58453 Witten mit 238m² kaufen
EG: WOHNEN + ESSEN - Mehrfamilienhaus in 58453 Witten mit 238m² kaufen
EG: KOCHEN - Mehrfamilienhaus in 58453 Witten mit 238m² kaufen
AUSSENANLAGEN: GARTENHAUS - Mehrfamilienhaus in 58453 Witten mit 238m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

238 m²

Grundstücksfläche

777 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58453 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das hier präsentierte Mehrfamilienhaus liegt im Wittener Stadtteil Annen. Die unmittelbare Umgebung wird gemischt genutzt, wohnwirtschaftlich und gewerblich. Die Verhältnisse wirken dennoch entspannt, resultierend aus einer Bebauung, die sich nicht aufdrängt -- trotz ihrer Größe, trotz ihres Volumens. Das ist der Eindruck, den die dortige Infrastruktur vermittelt. Das ist die
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58453 Witten

Objektbeschreibung

Die durch das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene Immobilie gehört zu den baulichen Zeitzeugen der Stadt, in dem sie steht: Die in Naturstein gehaltene, verziegelte Fassade lässt erahnen, wieviel Geschichte der Baukörper erlebt hat. Die straßenseitig früh wahrnehmbare, markante Front verleiht der historisch anmutenden Adresse ein Alleinstellungsmerkmal in der

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
BAUJAHR
gemäß Bauschein: 1905

KAUFGRUNDSTÜCK:
777 m²

MIT
diversen Schuppen und Abstellmöglichkeiten

GRUNDSTÜCKSERWEITERUNG
durch ein Pachtgrundstück:
+ Pacht p.a.: € 119,40
+ Größe: ca. 198 m²
+ mit Geräteschuppen

ALLEINIGE NUTZUNG DER GESAMTEN GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN MIT AUFBAUTEN DURCH DIE DERZEITIGE EIGENTÜMERIN

EG-WOHNUNG:
ca. 97,00 m² Wohnfläche
+ renoviert 2009, einschl. Bad, Fenster, Elektrik
+ zurzeit eigengenutzt
+ frei nach Absprache

+ erweitert

Objektdaten

PLZ
58453
Ort
Witten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
238 m²
Gesamtfläche
238 m²
Grundstücksfläche
777 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
238 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2013
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
269,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

EG:
BEZUG NACH ABSPRACHE

OG:
KALTMIETE 390,00 € p.m.
+ unbefristet vermietet

DG:
KALTMIETE 310,00 € p.m.
+ unbefristet vermietet VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
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