Objektnummer: FIO-10517129620 | SIP-ID: 363825

Architektenhaus mit Charme

Vorderansicht des Hauses - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 184m² kaufen
Team Süd - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 184m² kaufen
Eingangsbereich mit Splitlevel - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 184m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 184m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Einfamilienhaus in 30559 Hannover mit 184m² kaufen

Kaufpreis

748.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

631 m²


Frau Melina Franke
Frau Melina Franke
Sparkasse Hannover
Frau Melina Franke
Frau Melina Franke
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
748.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30559 Hannover

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seinen individuellen und charmanten Schnitt sowie eine großzügige Fläche von ca. 184 m² auf einem Grundstück von ca. 631 m².

Erfahren Sie mehr über die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens:

• Baujahr: 1971
• Wohnfläche ca. 154 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche Hobbyraum im hellen Souterrain
• Grundstücksgröße: 631 m²
• Zimmer: 7

Besondere Merkmale:

• Gaszentralheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus
• Holzfenster aus dem Baujahr 1971
• Kamin im Wohnbereich für einen gemütlichen Feierabend
• Garage für bequemes Parken
• praktischer Hauswirtschaftsraum direkt an die Küche angrenzend
• wohnlich ausgebauter Raum im hellen Souterrain
• Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC
• Abstellräume, Heizungsraum

Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert, um eine optimale Wohnqualität sicherzustellen.

Dieses Architektenhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Individualität und Wohnkomfort vereint. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem großzügigen Garten bietet es Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich wohlzufühlen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
18.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Frau Melina Franke
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