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Objektnummer: FIO-10517129600 | SIP-ID: 3261

Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in gefragter Wohnlage!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 40629 Düsseldorf mit 187m² kaufen

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Garage - Einfamilienhaus in 40629 Düsseldorf mit 187m² kaufen
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Hauseingang - Einfamilienhaus in 40629 Düsseldorf mit 187m² kaufen
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Kaufpreis

1.445.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

1427 m²

Adresse

40629 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40629 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Düsseldorf-Ludenberg, einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausschließlich freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser. Die Nähe zur Düsseldorfer City, das grüne Umfeld mit ausgedehnten Wäldern und Feldern sind Faktoren, die das Wohnen in dieser Lage so angenehm machen.

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40629 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Das ca. 1950 errichtete und freistehende Einfamilienhaus ist von der Straße aus über einen Privatweg zu erreichen und befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.427 m² großen Grundstück. Das toll und ruhig gelegene Grundstück grenzt an ein unverbaubares Waldgebiet (Landschaftsschutzgebiet) und ist so gut wie nicht einsehbar. Eine Einzelgarage ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Der Erdgeschossbereich des Einfamilienhauses ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet: im Wohnzimmer befindet sich Teppichboden. Esszimmer, Küche, Eingangs- und Garderobenbereich sind gefliest. Im Garderobenbereich befindet sich das Gäste-WC.

Sämtliche Schlafräume im Dachgeschoss verfügen über Teppichboden. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet - die Ausstattung des Bades stammt vom

Objektdaten

PLZ
40629
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
1427 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Vereinbarung!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
10.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Einfamilienhaus ist seit einigen Jahren bereits unbewohnt und Bedarf einer grundlegenden Renovierung/ Sanierung. Ein Vorbescheid für eine Neubebauung liegt ebenfalls vor und wird mit den Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.

Gerne stellen wir Ihnen die einmalige Lage des Grundstücks bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien Düsseldorf, Kasernenstraße 69, 40213 Düsseldorf
Herr Dirk Winn
Herr Dirk Winn
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