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Objektnummer: FIO-10517129120 | SIP-ID: 1438

Junges Reihenmittelhaus am Hageberg Ein perfektes Zuhause für Familien und Paare

Herzlich willkommen! - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 96m² kaufen

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Blick vom Garten - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 96m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 96m² kaufen
Wohnen/ Essen - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 96m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 38440 Wolfsburg mit 96m² kaufen

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Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

96,6 m²

Grundstücksfläche

2655 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38440 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Hageberg ist ein Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Der Ortsrand von Wolfsburg wurde in den 1950er Jahren mit Wohnhäusern bebaut, 1991 erfolgte der 1. Spatenstich für das südwestlich vom Hageberg gelegene neue Baugebiet Hageberg-West. In den folgenden Jahren entstand die dortige Wohnbebauung. Der Stadtteil Hageberg beherbergt den Mobile-Life-Campus und die

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38440 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Das noch junge Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 96 m². Es verfügt anteilig über einen eigenen kleinen Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Das Eigentumsgrundstück ist nach WEG geteilt, so dass ein gemeinschaftliches Hausgeld erhoben wird. Für den Garten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
• nach WEG geteiltes Reihenhaus
• voll unterkellert
• Gäste-WC
• Vollbad
• offene Wohnraumgestaltung möglich
• eigener Stellplatz
• Gästeparkplätze
• Dachraum zur individuellen Nutzung mit WC
• pflegeleichter Garten
• Gartenhütte

Objektdaten

PLZ
38440
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
96,62 m²
Grundstücksfläche
2655 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
43,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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