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Objektnummer: FIO-10517128680 | SIP-ID: 00002700

Gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 29649 Wietzendorf mit 161m² kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 29649 Wietzendorf mit 161m² kaufen
Doppelcarport - Zweifamilienhaus in 29649 Wietzendorf mit 161m² kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 29649 Wietzendorf mit 161m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 29649 Wietzendorf mit 161m² kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

726 m²

Adresse

29649 Wietzendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29649 Wietzendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger gewachsener Wohnlage von Wietzendorf.

Im Dorfzentrum befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Allgemeinarzt-, eine Zahnarzt- und eine Tierarztpraxis, eine Apotheke sowie Banken und eine SB-Tankstelle.

Die Anbindung zur Autobahn A 7 (die Städte Hamburg, Hannover und Bremen sind in ca. 60 Minuten mit dem Pkw
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29649 Wietzendorf

Objektbeschreibung

Das gepflegte und laufend renovierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger gewachsener Wohnlage. Diese Immobilie eignet sich sowohl sowie zur Eigennutzung wie auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.

Über die Hauseingangstreppe gelangt man in den Eingangsvorflur. Von hier führen zwei offene Treppen zur Wohnung im Dachgeschoss bzw. in den Vollkeller.

Im Erdgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Holz-Gartengerätehaus

2 Einbauküchen, Vollkeller, Gäste-WC, große überdachte Terrasse, Gartenhaus, Doppelcarport.

Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert. Die Stromverteilung ist bereits komplett getrennt, für Heizung und Wasser müssten bei einer Vermietung ggfs. entsprechende Zwischenzähler nachgerüstet werden. Die Haustür sowie die Kunststoff-Isolierfenster wurden zwischen 2012-2016 komplett

Objektdaten

PLZ
29649
Ort
Wietzendorf
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
726 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
29.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Soltau, Rühberg 9-11, 29614 Soltau
Herr Michael Baden
Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau
Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau
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