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Objektnummer: FIO-10517128500 | SIP-ID: 19268

Baujahr 2010! Großzügige Wohnung im 1. OG mit Fernwärme, Aufzug, Tageslichtbad und großer Loggia

Straßenansicht - Etagenwohnung in 45130 Essen mit 94m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 45130 Essen mit 94m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 45130 Essen mit 94m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 45130 Essen mit 94m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 45130 Essen mit 94m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

94,6 m²

Zimmer

2,5

Herr Steffen Brüggemann
Herr Steffen Brüggemann
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Steffen Brüggemann
Herr Steffen Brüggemann
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
255 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in einer Sackgasse unweit des Gemarkenplatzes in Holsterhausen.
Wenn Sie zu den Menschen gehören, die bequeme Einkaufswege suchen und die Nähe zur City und nach Rüttenscheid zu schätzen wissen, dann wohnen Sie hier genau richtig. Ein U-Bahn- und Straßenbahnanschluss ermöglichen ebenfalls eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

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45130 Essen

Objektbeschreibung

Komfortabel wohnen mit Neubauflair nahe dem Gemarkenplatz!
Diese Etagenwohnung wird Sie mit ihrem großzügigen 2,5-Raumkonzept auf rd. 95 m² und dem schicken Erscheinungsbild überzeugen. Sie befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus, das erst 2010 erbaut wurde. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auf Ihre Wohnetage im 1. OG.
Das Herzstück der Wohnung ist der komfortable Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, offener Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche plus Kochinsel und Sitzgelegenheit. Von hier gelangen Sie auf die große Loggia, der genug Platz für Grillabende mit Freunden und Familie bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch das weiß geflieste Tageslicht-Wannenbad mit Duschabtrennung. Singles mit Platzbedarf oder Paare werden sich hier nach geschmacksabhängigen Renovierungen direkt heimisch fühlen.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 257,04 inkl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzug etc.

Die Einbauküche kann gegen ein Abstand übernommen werden.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45130
Ort
Essen
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
94,6 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
53,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
03.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

III. Hagen 43, 45127 Essen
Herr Steffen Brüggemann
Herr Steffen Brüggemann