Objektnummer: FIO-10517128390 | SIP-ID: 11216

Zwischen Nordbahntrasse und Innenstadt

null - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 57m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 57m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 57m² kaufen
Küche Bild 2 - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 57m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 42275 Wuppertal mit 57m² kaufen

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2


Herr Dennis Enderlein
Herr Dennis Enderlein
Stadtsparkasse Wuppertal
Herr Dennis Enderlein
Herr Dennis Enderlein
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,84
Mieteinnahmen ist
4.680 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42275 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter

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42275 Wuppertal

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Wuppertal-Barmen. Fußläufig zu erreichen sind hier nicht nur Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Supermärkte, sondern auch die Nordbahntrasse. Auch die Barmer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt in Ihrer Nachbarschaft und lädt Sie zum Verweilen ein. Nah an der zentralen Talachse gelegen, können Sie mit dem eigenen Fahrzeug oder dem ÖPNV nahezu alle Orte in Wuppertal zügig erreichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und 1994 weiter ausgebaut. So entstand ein großer und ansprechend gestalteter Innenhof, den Sie durch die hauseigene Löv erreichen.

Insgesamt wurde das Haus regelmäßig renoviert und modernisiert und ist daher in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.

Die 57 m² Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der zentralen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche, die mit einem großen Dachfenster für viel Sonnenlicht beim Kochen und späterem Genießen sorgt. Das geräumige Tageslichtbad, gleich mit zwei Fenstern, bietet nicht nur eine Dusche mit tiefem Einstieg, sondern auch eine Badewanne zum Entspannen.

Eine Glasschiebetür trennt die Diele vom großzügig gestalteten 21 m² großen Wohnzimmer. Eine große Gaube sorgt hier für deutlich mehr Raum zum Wohlfühlen als im Dachgeschoss üblich. Die zwei großen Fenster sorgen auch hier für gute Lichtverhältnisse.

Hieran angrenzend das Schlafzimmer. Auch hier sorgen eine große Gaube und zwei Fenster für ausreichend Platz und viel Licht.

Festzuhalten bleibt, dass Sie hier eine stets renovierte und modernisierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus für einen guten Preis kaufen können.

Ich freue mich auf unseren ersten Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
42275
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
04.06.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Herr Dennis Enderlein
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