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Objektnummer: FIO-10517128360 | SIP-ID: 11178 kls

Wohnen im begehrten Viertel in Herten: Zweifamilienhaus mit großem Garten

null - Doppelhaushälfte in 45701 Herten mit 113m² kaufen

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null - Doppelhaushälfte in 45701 Herten mit 113m² kaufen
Obergeschoss - Doppelhaushälfte in 45701 Herten mit 113m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

859 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45701 Herten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gewachsene Siedlungslage im beliebten Hertener Stadtteil Scherlebeck mit vielen Einfamilienhäusern.

Regionale Verkehrsanbindung. Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Anbindung A43, A2.

Die Infrastruktur im Ortsteil Scherlebeck ist gut, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie das Naherholungsgebiet Ried sind gut zu erreichen.

Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten,

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45701 Herten

Objektbeschreibung

Generationenhaus oder Umbau zum Einfamilienhaus - hier ist Potenzial vorhanden!

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad - befindet sich im Rohbauzustand - hier können Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen umbauen.

Obergeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachboden mit zwei Räumen und einem WC (Nutzfläche).
Die

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
- Obergeschoss modernisiert
- Erdgeschoss im Rohbau
- Gaszentralheizung von 2013
- Warmwasser über Gasheizung / Speicher
- Dach aus den 80-igern - gedämmt
- Garage mit großer Motorradwerkstatt und Aufenthaltsraum
- Gartenhaus

Bitte schauen Sie sich unseren VIDEORUNDGANG zu dieser Immobilie an. Rufen Sie dafür das vollständige Exposé ab.

Objektdaten

PLZ
45701
Ort
Herten
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
113 m²
Grundstücksfläche
859 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Austausch alter Fenster
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
Frau Lea Marie Klose
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Frau Lea Marie Klose
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Immobiliencenter
Frau Lea Marie Klose
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Immobiliencenter
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