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Objektnummer: FIO-10517128270 | SIP-ID: 4354

Traumhaft! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Spielstraße

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 40595 Düsseldorf mit 197m² kaufen

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Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 40595 Düsseldorf mit 197m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 40595 Düsseldorf mit 197m² kaufen
Kamin EG - Zweifamilienhaus in 40595 Düsseldorf mit 197m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 40595 Düsseldorf mit 197m² kaufen

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Kaufpreis

779.000 €

Wohnfläche

197,3 m²

Grundstücksfläche

376 m²

Adresse

40595 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40595 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen dem Schlosspark Garath und der Dresdener Straße liegt dieses Traumhaus mit Einliegerwohnung im Stadtteil Hellerhof im Düsseldorfer Süden. Zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in diesem Stadtteil. Daher ist dieser Stadtteil besonders bei Familien beliebt. Auch die S-Bahn-Station ist

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40595 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und sehr gepflegte Architektenhaus wurde ca. 1988 auf einem 376 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Düsseldorf- Hellerhof errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse.

Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
40595
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
197,33 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
19.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt
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