Zwischen dem Schlosspark Garath und der Dresdener Straße liegt dieses Traumhaus mit Einliegerwohnung im Stadtteil Hellerhof im Düsseldorfer Süden. Zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in diesem Stadtteil. Daher ist dieser Stadtteil besonders bei Familien beliebt. Auch die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass eine gute Verkehrsanbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die Nachbarstädte besteht. Auch die Autobahn A 59 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

Dieses hochwertige und sehr gepflegte Architektenhaus wurde ca. 1988 auf einem 376 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Düsseldorf- Hellerhof errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse.

Das Haus ist voll unterkellert und besticht durch seine klare Aufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erwarten Sie jeweils eigenständige Wohnungen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Balkon lädt zusätzlich dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Das wohnlich ausgebaute, helle und beheizbare Dachgeschoss (Nutzfläche nicht in der Wohnfläche enthalten) mit separatem WC bietet Platz für ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Highlight ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Süd-West Ausrichtung, der genügend Platz zum Entspannen und zum Spielen für Ihre Kinder bietet. Die große, mit einer Pergola überdachte Terrassenfläche ist ideal für ein gemeinsames Frühstück in der sommerlichen Morgensonne oder einen Grillabend mit Freunden, Nachbarn oder der Familie.

Im Kellerbereich mit abschließbarem Zugang zum Garten erwartet Sie neben drei Zimmern, einem Heizungs-/Waschraum und einem Gäste-WC ein großzügiger Partyraum mit Bar, der sich ebenfalls hervorragend für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht leer, bereit für Sie, Ihre persönliche Note einzubringen und es zu Ihrem Traumhaus zu machen. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen praktischen Stauraum für Ihre Fahrzeuge oder zusätzliche Gegenstände.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Familienhaus mit viel Platz und allen Annehmlichkeiten sind, dann könnte dieses Haus in Hellerhof genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause verzaubern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de