Logo
Objektnummer: FIO-10517128180 | SIP-ID: 8066

Ihre erste Kapitalanlage?

MFH 8066 - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 190m² als Kapitalanlage kaufen

+27

Wohnbereich EG - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 190m² als Kapitalanlage kaufen
Essbereich EG - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 190m² als Kapitalanlage kaufen
Essbereich EG - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 190m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 190m² als Kapitalanlage kaufen

+23

Kaufpreis

255.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.340 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.
Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

An der Grenze zwischen Dinslaken und Duisburg-Walsum gelegen, präsentiert sich dieses 3-Familienhaus, erbaut im Jahr ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945).
Die Immobilie zeichnet sich durch drei individuelle Wohneinheiten sowie eine geräumige Garage neben dem Haus aus.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden

- Baujahr: ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945)
- Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 268 m²
- 3 Wohneinheiten mit je 2-3 Zimmer, Küche, Diele,
Badezimmer
- EG-Einheit mit separatem Eingang, kleinem Garten und
überdachter Terrasse
- Jährliche Mieteinnahmen i.H.v. ca. 14.340

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
190 m²
Gesamtfläche
190 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
190 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
385,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Ausstellungsdatum
23.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
385,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Raphael Roth
Herr Raphael Roth
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
;