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Objektnummer: FIO-10517128170 | SIP-ID: 7580

Charismatisches Bauernhaus zur freien Entfaltung mit Platz en masse!

Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 234m² kaufen

+26

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 234m² kaufen
Fußboden aus der Gründerzeit - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 234m² kaufen
Kinderzimmer 1 EG - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 234m² kaufen
Kinderzimmer 2 EG - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 234m² kaufen

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Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche

234 m²

Grundstücksfläche

1114 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47495 Rheinberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Grundstück ist an der Durchgangsstraße von Rheinberg-Ossenberg mit einem frei stehenden Einfamilienhaus bebaut. Die Terrasse und der Garten liegen hinter dem Haus und sind so vor Straßenlärm weitgehend geschützt.

Der Rheinberger Ortsteil Ossenberg liegt ca. 4 km nördlich von Rheinberg an der Bundesstraße B 57, die nach Xanten oder

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47495 Rheinberg

Objektbeschreibung

Dieses aus der Masse herausstechende, sehr großzügige Einfamilienhaus wurde seinerzeit frei stehend gebaut und befindet sich auf einem 1.114 Quadratmeter großen Grundstück in Rheinberg/Ossenberg.

Das ca. 234 m² (ohne Terrasse) große Haus wurde im Jahre 1904 massiv erbaut und teilweise unterkellert.

"Eintreten und verlieben" lautet die Devise hier - das Haus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollladen
- Dachterrasse

Auflistung getätigter Sanierungen

2009-2010:
– Neue Gasheizung (Umstellung von Öl auf Gas)
– Solaranlage für Wasser und Heizung
– Ausbau des Wohnzimmers inkl. Fenster und Tür, Böden inkl. Fußbodenheizung
– Kaminofen mit 8 KW Leistung
– Holztreppe im Hausflur
– Innenraumtüren komplett unten und oben
– Badezimmer oben komplett inkl.

Objektdaten

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
1114 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Frau Stella Arzensek
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