Objektnummer: FIO-10517127850 | SIP-ID: 10350

Dornröschen wartet auf Märchenprinz...

Hausansicht - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 130m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 130m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 130m² kaufen
Hausflur - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 130m² kaufen
Zimmer Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 130m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

735 m²


Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Verkehrsgünstige und familienfreundliche Wohnlage direkt in Wittmund. Sämtlich Schulen in unmittelbarer Nähe - fußläufig zu erreichen. Ebenso Supermarkt und Einkaufszentrum. Die Kreisstadt Wittmund bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten. Krankenhaus, Ärztezentrum, Bahnhof. Sämtliche Verwaltungen.

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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage. Die Immobilie wurde im Jahre 1959 erbaut, 1994 erfolgte ein An- und Umbau. In den letzten Jahren wurde das Objekt als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist stark abgewohnt und renovierungsbedürftig. Das Haus bietet viel Platz für die junge Familie. Die Bausubstanz ist gut. Ideal für den handwerklich begabten Käufer!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Renovierungsbedürftig!
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

Massiver Klinkerbau. Schwarze Betondachziegel. Gas Brennwertheizung. Isolierverglaste Fenster. Es sind Baumängel vorhanden. Das Flachdach (Anbau) sollte überprüft werden. Ebenso gibt es zeitweise Feuchtigkeit im Keller. Ansonsten befindet sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
24 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
23.03.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur HWR, Gäste WC
DG: 3 Zimmer / Küche, WC
Teilkeller
Doppelcarport und Schuppen (Massivbau) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling