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Objektnummer: FIO-10517127730 | SIP-ID: 131747NW

Gewerbeimmobilie-Betriebsgebäude mit Lagerhallen und Freifläche

Gebaudekomplex/Grundstückstiefe - Halle in 46446 Emmerich mit 100m² als Kapitalanlage kaufen

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Gebäudekomplex - Halle in 46446 Emmerich mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Halle in 46446 Emmerich mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Detailaufnahme 1 - Halle in 46446 Emmerich mit 100m² als Kapitalanlage kaufen
Detailaufnahme 2 - Halle in 46446 Emmerich mit 100m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.400.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,33
Mieteinnahmen ist
68.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
123.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Emmerich am Rhein zeichnet sich durch seine ideale Anbindung an die Autobahn und den Hafen aus. Der Autobahnauffahrt zur A3 ist nur 2,7 km entfernt und das Rhein Waal Terminal, Deutschlands naheliegendster Nordsee-Binnenhafen aber auch der Flugplatz Emmerich, ist in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande,

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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

Auf einem 4558 m² großen Grundstück befindet sich ein Betriebsgebäude als Bürokomplex, mit einer Nutzfläche von ca. 951 m² und Gewerbehallen mit Nebenräumen, mit einer Fläche von insgesamt 1661,02 m². Die Nutzfläche Gesamt beträgt ca. 2612 m².

Das Baujahr des Ursprungsgebäudes ist 1971, zusätzlich gab es eine Betriebserweiterung im Jahr 1979,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
DV Verkabelung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Zusammenstellung der Nutzflächen:

Betriebsgebäude aus 1971 ca. 347 m²
Betriebsgebäude- Aufstockung aus 1979 ca. 252 m²
Betriebsgebäude- Überbauung aus 1987 ca. 353 m²
Halle mit Nebenräumen aus 1971 ca. 537 m²
Halle mit Nebenräumen aus 1972 ca. 556 m²
Halle mit Nebenräumen aus 1978 ca. 567 m²

Zusätzliche Freifläche (Offenlagerfläche) ca. 1200

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
2612 m²
Freifläche
1200 m²
Grundstücksfläche
4558 m²
Zulieferung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
174,40 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
174,40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
07.07.2020
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Die Liegenschaft steht sowohl zum Verkauf als auch zur Gewerblichen Anmietung zur Verfügung. Wir bitten Sie den Mietzins für die unterschiedlichen Gebäudeabschnitte anzufragen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Berliner Platz 6, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Stefan Egbers
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LBS Gebietsleitung
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