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Objektnummer: FIO-10517127480 | SIP-ID: 12427

Krefeld-Fischeln

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 47807 Krefeld mit 239m² kaufen
Bad 1.Etage vorne - Mehrfamilienhaus in 47807 Krefeld mit 239m² kaufen
Mieterbad 1. Etage hinten - Mehrfamilienhaus in 47807 Krefeld mit 239m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 47807 Krefeld mit 239m² kaufen
Gastronomie - Mehrfamilienhaus in 47807 Krefeld mit 239m² kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

239 m²

Grundstücksfläche

661 m²

Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Andreas Jacob
Herr Andreas Jacob
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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47807 Krefeld

Objektbeschreibung

Diese in den letzten Jahren immer wieder renovierte und sanierte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und eine Gastronomie. Die Wohnungen verfügen über Kunststoffisofenster und Etagenheizungen. Das Gewerbe wird separat über eine Zentralheizung versorgt. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch eine Halle, die historisch wohl mal als Veranstaltungshalle/Theater/Kino genutzt worden ist. In den letzten Jahrzehnten diente sie als Lager, eine rückwärtige gesicherte Zuwegung ist nicht gegeben. Der Saal ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Zugang erfolgt über die Gastronomie. Alle Einheiten, bis auf die Halle, sind derzeit vermietet. Insgesamt eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
47807
Ort
Krefeld
Wohnfläche
239 m²
Nutzfläche
173 m²
Gesamtfläche
763 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
590 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
258,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
24.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Andreas Jacob
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