Objektnummer: FIO-10517126930 | SIP-ID: 4352

Attraktive Wohnung in Lörick: Stadtnähe und Ruhe in einem!

Außenansicht - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 92m² kaufen
Offene Küche - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 92m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 92m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 92m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 40547 Düsseldorf mit 92m² kaufen

Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3

Adresse

40547 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
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Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Hausgeld
515 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lörick ist einer der vier linksrheinischen Stadtteile von Düsseldorf. In direkter Nachbarschaft zu Oberkassel und Niederkassel, gehört auch Lörick zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil bietet einen hohen Freizeitwert durch seine direkte Rheinlage, durch das Löricker Strandbad sowie das Kino ganz in der Nähe. Sie können hier Ihren Lieblingsfreizeit- und Sportaktivitäten im vollen Umfang nachgehen. Ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenfalls ausreichend vorhanden. Des Weiteren verfügt Lörick über eine sehr gute Infrastruktur, innerhalb von wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die Autobahnen A52 und A44 in der Düsseldorfer Innenstadt oder den umliegenden Nachbarstädten.

Insgesamt ist Lörick ein attraktiver und beliebter Stadtteil für alle, die eine gute Wohnumgebung schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur und zentrale Lage verzichten möchten.

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40547 Düsseldorf

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Düsseldorf-Lörick präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne und offen gestaltete Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet, dank großer Fenster, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die offene Küche eignet sich ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Besonders attraktiv ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Flur sowie ein weiterer Stauraum auf dem Balkon zur Verfügung, ideal zum Verstauen persönlicher Gegenstände. Insgesamt bietet dieses Apartment die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Ideal für Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Die Eigentümer haben bereits mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung begonnen, konnten diese aus privaten Gründen jedoch nicht vollumfänglich abschließen. Daher müssten einige Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen noch vom Käufer abgeschlossen werden. Das hierfür notwendige Material steht bei Kauf überwiegend bereits zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diese Immobilie wird leerstehend übergeben und ist somit ideal für Selbstnutzer, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine lukrative und zukunftssichere Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40547
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
25.08.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Stadtsparkasse Düsseldorf

Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt