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Objektnummer: FIO-10517126320 | SIP-ID: 05679

Familien- freundliches Einfamilienhaus

Titelbild - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 110m² kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 110m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 110m² kaufen
Rückansicht mit Hochterrasse - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 110m² kaufen
Blick vom Garten - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 110m² kaufen

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Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

458 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Emder Stadtteil Wolthusen. Sämtliche Schulen, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus zur Innenstadt und zur Autobahnauffahrt A 31. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in einer Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 458 m² im bevorzugtem Stadtteil Wolthusen der Seehafenstadt Emden.
Die Wohnfläche mit einer Größe von ca. 110 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Einem Wohnzimmer,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Kaminanschluss

- Baujahr 1967 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 458 m²
- Heizungstherme aus dem Jahr 2004
- Garage Massivgebaut mit elektrischem Garagentor
- Die Immobilie ist unterkellert
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Hochterrasse nach Süden ausgerichtet
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Holz-/Isolierglasfenster und Kunststoff-/Isolierglasfenster

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
458 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
10.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
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Frau Maike Buß
Frau Maike Buß
Sparkasse Emden
Frau Maike Buß
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Sparkasse Emden
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