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Objektnummer: FIO-10517126200 | SIP-ID: 1733

Idyllisches Häuschen in ländlicher Umgebung Einfamilienhaus in Neindorf

Herzlich willkommen! - Einfamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 103m² kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 103m² kaufen
Garten mit Gartenhaus - Einfamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 103m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38446 Wolfsburg mit 103m² kaufen
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Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

103,3 m²

Grundstücksfläche

839 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38446 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neindorf liegt im Süden des Wolfsburger Stadtgebietes in landwirtschaftlich geprägter Umgebung des Hasenwinkels. Einrichtungen der Nahversorgung, wie Ärzte und Läden sind zentral erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Durch die sehr gute Verkehrs- und Busanbindung an die Wolfsburger Innenstadt genießen Sie alle Vorzüge Wolfsburgs. Die Wolfsburger Innenstadt

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38446 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf insgesamt 839 Quadratmetern Eigentumsgrundstück viel Platz und Komfort für eine kleine Familie oder ein Paar.

Der mit 40 Quadratmeter großzügig bemessene Wohn- und Essbereich besticht durch einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist bereits inklusive und bietet ausreichend Platz

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Kachelofen

• Wintergarten, beheizbar
• Eigentumsgrundstück
• Garage mit Stellplätzen
• überdachter Bereich hinter der Garage
• Wohnmobil-Stellplatz
• uneinsehbare Terrasse
• Kachelofen
• Gartenhaus
• Ölheizung
• voll unterkellert
• Gäste-WC
• Vollbad mit Dusche und Wanne
• Abstellraum im EG

Objektdaten

PLZ
38446
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
103,26 m²
Nutzfläche
103 m²
Grundstücksfläche
839 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
19.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Hinweis: Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss entspricht den örtlichen Gegebenheiten und weicht teilweise von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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