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Objektnummer: FIO-10517126180 | SIP-ID: 9812

Ländlich wohnen - Freiraum erleben!

Süd-West-Ansicht - Einfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 194m² kaufen
Nord-West-Ansicht - Einfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 194m² kaufen
Hof / Zufahrt  - Einfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 194m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 194m² kaufen
Wohnzimmer DG - Einfamilienhaus in 32351 Stemwede mit 194m² kaufen
Kaufpreis

238.000 €

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

6500 m²

Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
238.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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32351 Stemwede

Objektbeschreibung

Der Traum vom Häuschen im Grünen kann hier wahr werden... - obwohl das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus eigentlich nicht so richtig als "Häuschen" bezeichnet werden kann. 2 vollwertige, gepflegte Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss erweitern die Möglichkeiten für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach enorm. Das großzügige Areal bietet zudem eine Menge Entfaltungsmöglichkeiten für Kinder, Gartenfreunde, Hobbyfarmer, Kleintierhalter usw.
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte beachten Sie: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Eigenkapitalnachweises Ihres Kreditinstituts notwendig.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserenthärtungsanlage
- Vollkeller
- Rollläden
- ländliche Lage
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss

Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils eine im Erd- und im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind gepflegt, die Dachgeschosswohnung wurde zuletzt 2020 renoviert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung (Buderus, Baujahr 2001) mit zentraler Brauchwassererwärmung.

Aufteilung:
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gast, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse (ca. 119 m²)
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Küche (ca. 75 m²)

weitere Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden, tw. elektrisch
- im EG-Wohnbereich Parkettfußböden
- ältere Einbauküche im EG
- neuere Einbauküche im DG
- Wasserenthärtungsanlage
- Glasfaseranschluss
- große Veranda
- Süd-West-Terrasse vorbereitet
- riesiger Garten

Objektdaten

PLZ
32351
Ort
Stemwede
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
6500 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
12.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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