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Objektnummer: FIO-10517125240 | SIP-ID: 3716

Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Ansicht - Zweifamilienhaus in 59425 Unna mit 160m² kaufen
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Garten mit überdachter Terrasse - Zweifamilienhaus in 59425 Unna mit 160m² kaufen
Diele - Zweifamilienhaus in 59425 Unna mit 160m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1861 m²

Herr Fabian Lauber
Sparkasse UnnaKamen
Herr Fabian Lauber
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis pro m²
2.187,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Unna-Königsborn.
Es besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz

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59425 Unna

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1896 in 2-geschossiger massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller auf einem rd. 1.861 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie wurde im Zeitraum 2011 - 2021 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnansprüche.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde ebenfalls wohnlich ausgebaut und bietet eine Fläche von ca. 62 m².
In dem Nebengebäude befinden sich drei Garagen.
Der großzügige Gartenbereich wartet auf neue Herausforderungen.
Genießen Sie hier Ihren Feierabend oder grillen Sie mit Familie und Freunden.
Weitere Nebengebäude stehen als Abstellflächen zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Freistehendes Wohnhaus in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach
und Vollkeller sowie zwei Nebengebäuden

Ursprungsbaujahr: ca. 1896,
Dach erneuert mit Dämmung 2019
kernsaniert in den Jahren 2011 - 2021 (Leitungen, Fenster, Heiztechnik, Bäder etc.)
Fertigstellungsbedarf besteht im Treppenhaus

Grundstück: ca. 1.861 m²

Wohnfläche: insges. ca. 160 m²
Nutzfläche im Keller ca. 80 m²,
wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 62 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste- WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit innenliegender Treppe ins Obergeschoss, Schlafzimmer und Duschbad

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Wanne sowie einer weiteren Küche

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad

Zur Ausstattung gehören u.a:
Pellet-Zentralheizungsanlage aus 2012 mit zentraler Warmwasserbereitung
Kunststoff-Isolierglasfenster teilweise mit elektrischen Rollläden aus den Jahren 2012 und 2020, zur Straßenseite 3-fach verglast
Moderne weiße Innentüren
Oberböden mit Fliesen-, Laminat und Vinyl

Das Kellergeschoss befindet sich in einem bauarttypischen Zustand.
Nebengebäude mit 3 Garagen und zusätzlichen Abstellflächen
Terrasse, teilweise überdacht
weitere Stellplätze

Objektdaten

PLZ
59425
Ort
Unna
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1861 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1886
Ausstellungsdatum
26.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen

Bahnhofstr. 37, 59423 Unna
Herr Fabian Lauber