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Objektnummer: FIO-10517125130 | SIP-ID: 4574

Exklusive Immobilie in bester Lage von Köln-Innenstadt!

Straßenansicht - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 142m² kaufen

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Lage der beiden Wohneinheiten - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 142m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 142m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 142m² kaufen
Schlafzimmer (Hauptwohnung) - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 142m² kaufen

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Kaufpreis

1.159.500 €

Wohnfläche

142,6 m²

Zimmer

5

Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
Sparkasse Gummersbach
Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.159.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50674 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese moderne Immobilie befindet sich in der Kölner Innenstadt zwischen dem Belgischen Viertel und dem Grüngürtel. Genießen Sie das städtische Leben und die unmittelbare grüne Umgebung durch den angrenzenden Park und den Aachener Weiher gleichermaßen. Die architektonische Gestaltung sowie die Abgeschiedenheit zur Hauptstraße bieten eine ruhige, idyllische Wohnlage in einem

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50674 Köln

Objektbeschreibung

In diesem innovativen und zukunftsorientierten Quartier sucht eine exklusive Eigentumswohnung einen neuen Eigentümer. Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich im 3. Obergeschoss auf einen Eingangsbereich mit zwei separaten Wohneinheiten, die nur als Gesamtobjekt erworben werden können.

Die Hauptwohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche und einen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas, Erdwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefreier Zugang
- exzellente Schalldämmung
- Fußbodenheizung- und kühlung
- teilw. elektrisch betr. Außenjalousien
- 2 Tageslichtbadezimmer
- abschließbare Fenster
- Markise

Das Wohnkonzept mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern bietet eine exzellente Wohnatmosphäre. Die Wohnungen besitzen isolierverglaste Holzfenster, welche straßenseitig deckenhohe französische Fensterelemente mit Schallschutz aufweisen. Gartenseitig lassen bodentiefe Fenster

Objektdaten

PLZ
50674
Ort
Köln
Wohnfläche
142,6 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Erdwärme
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
23.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Erdwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
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