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Objektnummer: FIO-10517124370 | SIP-ID: 12474

Hier ist die Lage Trumpf!

Visualisierung Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 44141 Dortmund mit 527m² kaufen

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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 44141 Dortmund mit 527m² kaufen
Ansicht Gartenseite - Einfamilienhaus in 44141 Dortmund mit 527m² kaufen
Vogelperspektive Gartenseite - Einfamilienhaus in 44141 Dortmund mit 527m² kaufen
Gartenansicht Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 44141 Dortmund mit 527m² kaufen

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Kaufpreis

1.690.000 €

Wohnfläche

527,5 m²

Grundstücksfläche

1299 m²


Herr Maik Wlodarsch
Herr Maik Wlodarsch
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44141 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Dortmunder Gartenstadt ist ein beliebtes urbanes Wohnquartier im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Hier ist sie Teil des statistischen Bezirks Westfalendamm und gliedert sich in die beiden Unterbezirke Gartenstadt-Nord und Gartenstadt-Süd.

Die Gartenstadt Dortmund wurde ab 1913 nach einem von Stadtrat Cremer im Dezember 1912 überarbeiteten Plan in mehreren Bauabschnitten beiderseits des

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44141 Dortmund

Objektbeschreibung

Optimal in der südlichen Gartenstadt gelegen, bietet dieses im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 528 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Dortmund schon bald heimisch fühlen werden.

Die derzeitige Aufteilung ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten:
Ob großzügiges

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Linoleum, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Das Gebäude ist vollunterkellert und besitzt somit ein großes Flächenangebot.
Die ideal ausgerichtete West-Terrasse besticht auf einladende Weise durch ihre Weitläufigkeit.
Wunderschön schließt sich der gut ausgerichtete 5 m² große Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem Ausblick über das rund 1.300 m² große Grundstück

Objektdaten

PLZ
44141
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
527,52 m²
Nutzfläche
114,16 m²
Grundstücksfläche
1299 m²
Anzahl Zimmer
17,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
09.05.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Maik Wlodarsch
Herr Maik Wlodarsch
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