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Objektnummer: FIO-10517123820 | SIP-ID: 5723

FAMILIEN AUFGEPASST! - REIHENECKHAUS MIT GROẞEM GARTEN IN GUTER LAGE VON GE-SCHOLVEN!

Titelbild - Reiheneckhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen

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Offener Kochbereich - Reiheneckhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen
Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen
Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen
Badezimmer - Reiheneckhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 76m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

437 m²

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45896 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Scholven ist der nördlichste Stadtteil von Gelsenkirchen und wird gebildet aus den Teilen Oberscholven (Norden), Niederscholven (Mitte) und Bülse (Süden). Die idyllische Lage des Gelsenkirchener Ortsteils Scholven werden Sie schnell zu schätzen wissen! Felder und Grünflächen grenzen unmittelbar an dem Stadtgebiet. Supermärkte sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
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45896 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus bietet kleinen Familien ein neues Zuhause!

Das Augenmerk liegt vor allem auf dem großen Grundstück. Mit seinen rund 437 m² bietet das Kaufgrundstück viel Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie selbst verfügt über drei Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 76 m² . Im Erdgeschoss bietet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Teilkeller
- Gartenhaus

Reiheneckhaus mit großem Garten und Teilkeller!

Baujahr: ca. 1911
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,5

- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer
- Gäste-WC

- letzte Modernisierung: 2012 - Dämmung der Fassade

Objektdaten

PLZ
45896
Ort
Gelsenkirchen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
15.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen, Nienhofstr. 1-5, 45894 Gelsenkirchen
Herr Adrian Bartos
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S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen
Herr Adrian Bartos
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