Objektnummer: FIO-10517123580 | SIP-ID: 4009

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 37589 Kalefeld mit 179m² kaufen
Hausansicht Vorne - Zweifamilienhaus in 37589 Kalefeld mit 179m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 37589 Kalefeld mit 179m² kaufen
Seitenansicht Anbau - Zweifamilienhaus in 37589 Kalefeld mit 179m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 37589 Kalefeld mit 179m² kaufen

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

179,8 m²

Grundstücksfläche

209 m²


Frau Nicole Cleve
Frau Nicole Cleve
Kreis-Sparkasse Northeim
Frau Nicole Cleve
Frau Nicole Cleve
Kreis-Sparkasse Northeim

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37589 Kalefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im nordöstlichen Kreisgebiet in der Nähe des Harzes befindet sich die Gemeinde Kalefeld mit rund 6.000 Einwohnern. Zu ihr gehören als größere Orte Kalefeld und Echte sowie weitere neun Ortschaften. Kalefeld ist mit der Abfahrt Echte direkt an die Autobahn A7 angeschlossen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37589 Kalefeld

Objektbeschreibung

Das modern gestaltete Wohnhaus aus dem Jahr 1932 zeichnet sich durch Gradlinigkeit und Symmetrie aus. Es zeigt, wie Wohnen und Arbeiten perfekt unter ein Dach zu bringen sind. Die Lösung liegt in einem optimal gestalteten Grundriss, der schon optisch auf unterschiedliche Nutzungsbereiche hinweist: Im Erdgeschoss sind Büroräume untergebracht, die obere Etage und das Dachgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten.

In den Jahren 1948 und 1965 erfolgten weitere Anbauten wie eine Garage mit Dachterrasse und ein Ladengeschäft.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Buderus-Ölzentralheizung aus 2006.

Die Fenster wurden in den Jahren 2009-2013 getauscht und aufwendig nach Maß angefertigt. Die Kunststoff-Iso-Fenster haben Flügelrahmen und sind teilweise mit Oberlicht versehen.

Die Elektroinstallation erfolgte über den Standard hinaus, wie ausreichende Steckdosen, Fernsehanschlüsse in mehreren Räumen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ist selbstverständlich.

Weitere Modernisierungen wurden lfd. durchgeführt und das Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Teeküche und ein Bad sowie Zugang zum Anbau

Obergeschoss:
4 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Abstellräumen sowie die Terrasse

Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Räume

Anbau aus 1965:
Über den Eingang erreichen Sie den ehemaligen Geschäftsteil, der momentan als Garderobenraum und Abstellraum genutzt wird. Im Obergeschoss ist noch ein Zimmer vorhanden

Keller:
Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Garage. Über einen Nebeneingang ist der Kellerbereich ebenfalls erreichbar.

Objektdaten

PLZ
37589
Ort
Kalefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
179,77 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Frau Nicole Cleve
Frau Nicole Cleve