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Objektnummer: FIO-10517122020 | SIP-ID: 131369NW

Kapitalanleger aufgepasst!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 33039 Nieheim mit 273m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 33039 Nieheim mit 273m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer DG - Mehrfamilienhaus in 33039 Nieheim mit 273m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer DG - Mehrfamilienhaus in 33039 Nieheim mit 273m² als Kapitalanlage kaufen
Küche DG - Mehrfamilienhaus in 33039 Nieheim mit 273m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
1.095,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,06
Mieteinnahmen ist
16.560 € p.a.
Mieteinnahmen soll
16.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
33039 Nieheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nieheim ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Kreis Höxter und hat eine gute Lage im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ihrem charmanten Flair. Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Nieheimer Schloss und das Museum im Stift.

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33039 Nieheim

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1938 erbaute 3-Parteienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Oeynhausen in ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 273 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer und drei Etagen viel Platz. Alle drei Wohnung sind vermietet. Im Objekt selbst ist eine Zentralheizung, welche im Jahr 2023 überholt wurde. Der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Im gesamten Haus befinden sich 3 Badezimmer mit Dusche. Das Objekt verfügt in jeder Wohnung über einen Abstellraum, der praktisch für die Aufbewahrung von Gegenständen ist.
4 Stellplätze und eine Garage bieten genügend Parkmöglichkeiten für die Mieter. Die Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung verleihen diesem Haus

Objektdaten

PLZ
33039
Ort
Nieheim
Wohnfläche
273 m²
Gesamtfläche
273 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
273 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,63 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,63 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jan-Niklas Münter
Herr Jan-Niklas Münter
LBS Gebietsleitung
Herr Jan-Niklas Münter
LBS Gebietsleitung
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