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Objektnummer: FIO-10517120750 | SIP-ID: 08081

Am Erdbeerfeld

null - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 78m² kaufen

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48653 Coesfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten am südlichen Stadtrand. Die Bauerschaft Harle beginnt vor der Haustür. In wenigen Wochen blühen die Kirschen und die Erdbeeren duften in der Nachbarschaft.

Die Umgehungsstraße mit optimaler verkehrlicher Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn A 31 ist schnell erreicht.
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48653 Coesfeld

Objektbeschreibung

Das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich ist das Herzstück der ca. 78 m² großen 3-Zimmer-Wohnung.

Der geräumig angrenzende Balkon bietet den beliebten, zusätzlichen „Wohnraum an der frischen Luft“.

Ein Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäschetrockner, Staubsauger und Bügelbrett

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 in moderner, zukunftsorientierter Bauweise errichtet.

*Die Beheizung erfolgt über ein Hybridsystem mit einer Luft-Wärme-Pumpe und einer Gas-Brennwertanlage zur Unterstützung bei Spitzenlasten.

*Fenster mit 3-fach Verglasung.

*Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben.

*Die durchgängige Fußbodenheizung wird über

Objektdaten

PLZ
48653
Ort
Coesfeld
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
53,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
24.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Rekener Straße 67a, 48653 Coesfeld
Herr Ludwig Hetrodt
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S Immobilien GmbH
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