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Objektnummer: FIO-10517120020 | SIP-ID: 11158-S

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück (Bauoption)

seitliche Frontansicht - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 87m² kaufen

+30

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 87m² kaufen
Essen/ Wohnen - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 87m² kaufen
Essen/ Wohnen - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 87m² kaufen
Essen - Doppelhaushälfte in 48607 Ochtrup mit 87m² kaufen

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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

87,7 m²

Grundstücksfläche

1226 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48607 Ochtrup
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet an einer belebten Straße.

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.


Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen

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48607 Ochtrup

Objektbeschreibung

Diese in der Mitte der 30er Jahre massiv erbaute Doppelhaushälfte mißt ca. 88 m² Wohnfläche und wurde durch einen Wintergarten erweitert. Die Immobilie wurde stetig renoviert und sucht nun einen neuen Eigentümer, der ein schönes, großes Grundstück zu schätzen weiß. Ende der 80er Jahre wurde das Haus verklinkert und das

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Gartenhaus
- eigener Garten

Objektdaten

PLZ
48607
Ort
Ochtrup
Wohnfläche
87,74 m²
Nutzfläche
150,4 m²
Grundstücksfläche
1226 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
1989
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
393,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938/1983
Ausstellungsdatum
24.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
393,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es besteht eine zusätzliche Bebauungsoption im Garten (Baugrundstück).


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Dagmar Gatterdam
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Kreissparkasse Steinfurt
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