In einem alt eingewachsenen Wohngebiet von Moorwarfen gelegen, unweit des großen Famila- Verbrauchermarktes. Moorwarfen liegt zwischen den Städten Jever und Schortens und ist sehr gut ans Fernstraßennetz angebunden. Die Städte Jever und Schortens sind jeweils keine fünf Autominuten entfernt. Auch Wilhelmshaven als Oberzentrum der Region ist dank der Anbindung an die B210 zügig zu erreichen. Dennoch ist die Lage ruhig und dörflich.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schwimmbäder etc. sind in der näheren Umgebung verfügbar (Jever und Schortens).

Wir bieten Ihnen hier eine Neubaudoppelhaushälfte in Moorwarfen bei Jever an. Das Haus wird in konventioneller und handwerksgerechter Bauweise nach den Regeln der Bautechnik als KfW 55-Haus bezugsfertig errichtet.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche, aufgeteilt im Erdgeschoss in einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer/Gästezimmer, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Abstellraum. Das Dachgeschoss wird ebenfalls ausgebaut und ist über eine massive Stahlbetontreppe erreichbar. Es erwartet Sie dort ein geräumiges und helles Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Im Angebot enthalten sind alle Bodenbeläge, Wandfliesen in den Badezimmern und die Bodenfliesen auf der Oberseite der Treppe bis zu einem Materialpreis von 25,00 EUR pro m².

Weiter im Kaufpreis enthalten sind die Erstellung der Terrasse und der Auffahrten sowie der Parkplätze und der Rasenflächen. Nicht im Kaufpreis enthalten ist ein Carport und eine eventuelle Grenzbepflanzung (das Grundstück liegt in einem alt eingewachsenen Wohngebiet - kein Neubaugebiet).

Jede Wohneinheit erhält für Heizung und Warmwasser eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Zum Objekt gehört ein 744 m² großes Grundstück. Die Aufteilung des Grundstückes erfolgt nach WEG, ein entsprechender Aufteilungsplan sowie die Teilungserklärung stellen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Änderungswünsche sowie zusätzliche Leistungen sind Absprache generell möglich.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlaf-/Gästezimmer, Badezimmer, HWR, Abstellraum, Flur, Windfang
DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie, aufgrund der evtl. Bauarbeiten, nicht ohne uns das Grundstück. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de