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Objektnummer: FIO-10517118300 | SIP-ID: 131525NW

Traumhaftes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 37671 Höxter mit 190m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 37671 Höxter mit 190m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 37671 Höxter mit 190m² kaufen
Esszimmer EG - Zweifamilienhaus in 37671 Höxter mit 190m² kaufen
Balkon EG - Zweifamilienhaus in 37671 Höxter mit 190m² kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

1025 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufpreis pro m²
1.394,74 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37671 Höxter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lüchtringen liegt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen und befindet sich im Weserbergland. Die Gemeinde liegt direkt an der Weser, einem der längsten Flüsse Deutschlands, und ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die nächstgelegenen größeren Städte Höxter und Holzminden sind ca. 5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Lüchtringen ist über

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37671 Höxter

Objektbeschreibung

Optimal in Lüchtringen gelegen bietet dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen 190 m² und 8 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1025 m² und die Immobilie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Die Tageslichtbadezimmer verfügen jeweils über eine Dusche sowie über eine Badewanne. Im Büro im Obergeschoss gibt es ein gesondertes WC.

Objektdaten

PLZ
37671
Ort
Höxter
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1025 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
19.12.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
16.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möllingerstraße 6, 37671 Höxter
Herr Jan-Niklas Münter
Herr Jan-Niklas Münter
LBS Gebietsleitung
Herr Jan-Niklas Münter
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