Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner Ortszentrum mit seiner alten Kirche prägt den dörflichen Mittelpunkt. Die Entfernung zum angrenzenden Reichswald ist ebenso

In attraktiver Sackgassenlage im Herzen von Materborn befindet sich der ursprünglich 1987 erstellte, voll unterkellerte Walmdachbungalow. Zum Haus gehört neben der geräumigen Doppelgarage ein 1.080 Quadratmeter großes Grundstück mit einer großzügigen Auffahrt. An das Grundstück angrenzend befindet sich eine kleine Grünanlage mit Fußgängerpfaden.

Ebenerdig bietet Ihnen das Haus ca. 142 Quadratmeter

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Außenkamin
- Markise
- Rollläden elektrisch

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Über Heizkörper und Konvektoren (im Wohnzimmer im Gästezimmer)

Fenster Kunststofffenster (Bj.: 1987) mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden; Kellerfenster: Holz, einfachverlast

Haustüre: Alu-Kupfer Tresorhaustüre

Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Teppich

Kamin (Zugang vom Wohnzimmer und vom Balkon)

Einbruchschutz am Badezimmerfenster und an den Kellerfenstern

Terrasse

Markise

Doppelgarage (ca. 47

Kellergeschoss:
Vorraum, Partykeller, Flur, Badezimmer, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Vorratsraum

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
* Über Einschubtreppe erreichbar
* Betondecke
* Ausbaureserve VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee