Objektnummer: FIO-10517117730 | SIP-ID: 2996

Ebenerdig - Lagerating AAA

Straßenansicht - Bungalow in 47533 Kleve mit 142m² kaufen
Frontansicht - Bungalow in 47533 Kleve mit 142m² kaufen
Doppelgarage - Bungalow in 47533 Kleve mit 142m² kaufen
Holzlager und Seiteneingang Garage - Bungalow in 47533 Kleve mit 142m² kaufen
Blick in den Garten - Bungalow in 47533 Kleve mit 142m² kaufen

Kaufpreis

539.000 €

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

1080 m²


Frau Ramona Heesen
Frau Ramona Heesen
Sparkasse Rhein-Maas
Frau Ramona Heesen
Frau Ramona Heesen
Sparkasse Rhein-Maas

Preise und Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner Ortszentrum mit seiner alten Kirche prägt den dörflichen Mittelpunkt. Die Entfernung zum angrenzenden Reichswald ist ebenso kurz wie der Weg bis in die Klever Innenstadt. Die nahe gelegene Hoffmannallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist das Bindeglied zwischen Materborn und Stadt Kleve. Somit bietet Materborn ein modernes und erholsames Wohnumfeld zwischen Stadtleben und Natur.

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47533 Kleve

Objektbeschreibung

In attraktiver Sackgassenlage im Herzen von Materborn befindet sich der ursprünglich 1987 erstellte, voll unterkellerte Walmdachbungalow. Zum Haus gehört neben der geräumigen Doppelgarage ein 1.080 Quadratmeter großes Grundstück mit einer großzügigen Auffahrt. An das Grundstück angrenzend befindet sich eine kleine Grünanlage mit Fußgängerpfaden.

Ebenerdig bietet Ihnen das Haus ca. 142 Quadratmeter Wohnfläche. Blickfang des Wohnzimmers ist der massiv gemauerte Kamin der mit seiner Wärme für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Auch auf der großzügigen Terrasse bringt eine offene Feuerstelle ein stimmungsvolles Ambiente. Der Garten mit westlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über ein Kinderzimmer zu erreichen und als Rasengarten mit umrandender Hecken- und Strauchbepflanzung angelegt. Zur Küche gehört ein ca. 4 Quadratmeter großer praktischer Hauswirtschaftsraum. Von der eindrucksvollen Diele aus erreichen Sie zudem das Gäste-WC sowie den Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer.

Neben den klassischen Funktionsräumen (Heizungskeller, Waschküche, Werkstatt, Abstell- u. Vorratsraum) bietet Ihnen das Kellergeschoss einen ca. 44 Quadratmeter großen Partykeller sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss dient derzeit als zusätzlicher Stauraum, bietet jedoch eine zusätzliche Ausbaureserve.

Das Anwesen ist in einem überaus gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch größtenteils dem Baujahr.

Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Haben Sie Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Außenkamin
- Markise
- Rollläden elektrisch

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Über Heizkörper und Konvektoren (im Wohnzimmer im Gästezimmer)

Fenster Kunststofffenster (Bj.: 1987) mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden; Kellerfenster: Holz, einfachverlast

Haustüre: Alu-Kupfer Tresorhaustüre

Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Teppich

Kamin (Zugang vom Wohnzimmer und von der Terrasse (Außenkamin ist derzeit stillgelegt))

Einbruchschutz am Badezimmerfenster und an den Kellerfenstern

Terrasse

Markise

Doppelgarage (ca. 47 Quadratmeter; ein Garagentor elektrisch; mit Starkstromanschluss)

Kaminholz-Unterstand

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
1080 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
25.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kellergeschoss:
Vorraum, Partykeller, Flur, Badezimmer, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Vorratsraum

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
* Über Einschubtreppe erreichbar
* Betondecke
* Ausbaureserve VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Frau Ramona Heesen
Frau Ramona Heesen