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Objektnummer: FIO-10517117650 | SIP-ID: 13401

RMH, 169 m² Wfl, Keller, Terrasse u. Balkon

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 49134 Wallenhorst mit 169m² kaufen

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Blick auf die Terrasse - Reihenmittelhaus in 49134 Wallenhorst mit 169m² kaufen
Küche EG - Reihenmittelhaus in 49134 Wallenhorst mit 169m² kaufen
Schlafzimmer mit Badzugang OG1 - Reihenmittelhaus in 49134 Wallenhorst mit 169m² kaufen
Schlafzimmer mit Balkon OG2 - Reihenmittelhaus in 49134 Wallenhorst mit 169m² kaufen

+6

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

169,5 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Adresse

49134 Wallenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Erbbauzins
424,98 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49134 Wallenhorst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.

Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im
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49134 Wallenhorst

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt auf einem Erbbaugrundstück im Wohneigentum (in den Plänen mit Nr. 3 bezeichnet). Das Haus bietet ausreichend Wohnraum für eine größere Familie. Ihnen stehen ca. 169 m² Wohnfläche auf drei Geschossebenen zur Verfügung mit insgesamt zwei Bädern, einem Gäste-WC und fünf Schlafräumen.
Der zur Straße ausgerichtete

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Estrich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- fünf Schlafräiume
- zwei Terrassen
- Balkon
- zwei Bäder und zusätzliches Gäste-WC
- alle Geschosse sind voll ausgebaut
- Teilkeller
- kein zu pflegender Garten
- zwei Solarpanels auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung
- alle Wohnebenen verfügen über eine regulierbare Fußbodenheizung
- PKW Stellplatz vor dem Haus
- Der Erbbauzins beträgt zzt. 424,98

Objektdaten

PLZ
49134
Ort
Wallenhorst
Wohnfläche
169,48 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
52

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
08.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Osnabrück, Große Straße 20, 49134 Wallenhorst
Herr Dietmar Huppert
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Sparkasse Osnabrück
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